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Commerce, Local commercial à la location - Arras

Arras, une commune de plus en plus prisée par les professionnels

Arras est une commune des Hauts-de-France. Elle est la préfecture du Pas-de-Calais et compte environ 41 500 habitants. Elle est célèbre pour son beffroi, son marché de Noël, et son Main Square Festival. Aujourd'hui, elle se démarque par son dynamisme croissant. Elle est l'un des principaux pôles économiques et commerciaux au nord de Paris. C'est pourquoi les professionnels sont de plus en plus nombreux à souhaiter y installer leur activité, et à y rechercher un local commercial à louer.

Arras est une commune agréable à vivre. Son patrimoine architectural est remarquable, comme en témoignent sa citadelle, sa grand-place, sa place des Héros, et son beffroi de l'hôtel de ville. Ce dernier date de 1554. Il est classé monument historique depuis 1840 et inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2005. Mais Arras est également une ville verdoyante et reposante. En effet, elle abrite un nombre considérable d'espaces verts de grande taille. Parmi eux, on peut citer le jardin du Gouverneur, le Mur des Fusillés, et le parc Cit'Loisirs. Ce sont des lieux de détente et de promenade appréciés par les Arrageois.

La citée arrageoise est dynamique et attire les actifs car elle dispose de tous les services nécessaires du quotidien. Elle héberge des boutiques de tous types, installées dans les rues piétonnes ou dans des centres commerciaux établis en périphérie. Elle abrite également des cabinets médicaux et un grand hôpital. Aujourd'hui, 2 803 sociétés ont leur siège dans la préfecture du Pas-de-Calais. Il s'agit d'un chiffre en nette hausse, car elles n'étaient que 1 604 en 2005. Certaines d'entre elles sont regroupées dans des zones d'activités comme Actiparc ou dans des pépinières d'entreprises. L'un des principaux pourvoyeurs d'emplois de la ville est l'usine Häagen-Dazs, arrivée à Arras en 1992.

Arras est aussi une ville jeune.
Elle est le siège de l'université d'Artois qui accueille 12 500 étudiants. Environ 4 600 d'entre eux suivent leurs cours au sein du pôle arrageois de l'établissement. Mais elle abrite d'autres écoles, dont une ESPE et un Centre des études supérieures industrielles. Au total, les étudiants représentent près d'un quart de la population de la commune.

Arras bénéficie aussi d'une situation géographique idéale. Elle se trouve à 17 kilomètres de Lens, à 45 kilomètres de Lille, et à 160 kilomètres de Paris. En TGV, depuis Arras, il ne faut compter que 20 minutes pour se rendre à Lille, et cinquante minutes pour aller à Paris.

Quels sont les locaux commerciaux les plus recherchés à Arras ?

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Si vous souhaitez en savoir davantage au sujet de la location de commerces à Arras, peut-être désirez-vous obtenir quelques renseignements supplémentaires concernant les tarifs pratiqués dans la commune. Sachez que le loyer annuel moyen pour un local commercial à Arras est de 177 € par m2. Évidemment, ce montant varie en fonction de différents critères et peut osciller entre 42 et 400 €. Les emplacements les plus recherchés par les professionnels sont ceux situés dans les rues piétonnes ou à proximité immédiate d'une enseigne locomotive. Généralement, les rez-de-chaussée sont privilégiés pour leur visibilité, leur accessibilité, et leur possibilité d'extraction vers l'extérieur. En effet, les bars et les restaurants apprécient de pouvoir installer une terrasse destinée à accueillir leurs clients durant les beaux jours. Les boutiques disposant d'une grande vitrine sont également très prisées. Elles bénéficient d'une exposition importante et permettent à leurs exploitants de mettre leurs produits en valeur. Elles sont bien souvent plus susceptibles que les autres d'attirer la clientèle.

407 commerces sont installés à Arras. Parmi eux, on retrouve des enseignes premium comme Auchan, E. Leclerc, Leroy-Merlin, ou encore Monoprix. Au total, la ville abrite onze supermarchés, pour la plupart établis dans des centres commerciaux ou en bordure des grands axes passants de la périphérie. Le centre-ville accueille plutôt les magasins de proximité, les boutiques de prêt-à-porter, les bars, et les restaurants. Vous aurez donc plus de chance de trouver une petite surface dans le cœur de la commune et une grande surface dans les zones d'activités commerciales.

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