Location LOCAL COMMERCIAL ARRAS Surface : 82m² - Réf. 23 695

€ VENDRE €? Fonds de commerce de restauration avec superbe terrasse €? Emplacement d'exception à Arras (62)

Situé au cœur des célèbres places d'Arras, classées parmi les plus belles de France, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement premium dans une ville touristique et dynamique des Hauts-de-France.

Arras bénéficie d'une attractivité commerciale forte grâce à sa position stratégique au cœur des Hauts-de-France, à proximité de grandes agglomérations comme Lille et Amiens. Sa zone de chalandise s'étend sur un large bassin de population, avec plus de 250 000 habitants dans un rayon de 30 minutes. Le dynamisme de son centre-ville, riche en commerces de proximité, ses marchés réputés, ainsi que la présence de zones commerciales performantes comme Arras Beaurains ou Actiparc renforcent son rôle de pôle économique régional. Enfin, la qualité de vie et le patrimoine d'Arras attirent aussi bien les touristes que les consommateurs locaux, contribuant à une fréquentation soutenue et diversifiée.

Elle se situe à 1H de Paris, 40mn de Lille, 20mn de Lens, 20mn de Cambrai, 45mn d'Amiens.


Ce bien rare dispose d'une grande terrasse ensoleillée très prisée par la clientèle, idéale pour exploiter pleinement le potentiel en haute saison et lors des nombreux événements organisés dans la ville (fêtes médiévales, marchés de Noël, festivals...).
Quartier très vivant, cadre historique exceptionnel
Opportunité clé en main pour restauration traditionnelle, bistronomique ou concept innovant


Caractéristiques :

Surface intérieure fonctionnelle, bien agencée et équipée pour l'activité de restauration ou de bar

- Grande terrasse avec vue imprenable sur l'architecture flamande emblématique d'Arras
- Fort passage piéton et excellente visibilité
- Clientèle locale fidèle + afflux touristique régulier
- Bar et salle bien agencée.



Caractéristiques financières :
Prix de vente du fonds de commerce :
Loyer commercial
Bail : 3/6/9 ans
Provision pour Charges : voir détail financier
Impôt foncier : voir détail financier
Frais de rédaction d'acte : charge Acquéreur
Honoraires de négociation : 10% du prix de cession du fonds de commerce


?? Ne ratez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre prestigieux, au cœur de l'une des villes les plus charmantes du nord de la France !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 03 62 26 36 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.