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Commerce, Local commercial à vendre - Lille

Lille, une grande ville dynamique au carrefour de l'Europe

Avec environ 235 000 habitants, Lille est la dixième commune de France. Mais la capitale des Flandres est la ville principale de la quatrième agglomération du pays, dont la population avoisine les 1 200 000 habitants. Lille est également la préfecture du département du Nord, ainsi que le chef-lieu de la région Hauts-de-France. Depuis la fin du XXe siècle, la ville a entamé une profonde reconversion économique. Après avoir été un fleuron de l'industrie textile, elle est désormais un pôle tertiaire, commercial, et universitaire, de grande ampleur. Aujourd'hui, elle est l'une des communes les plus attractives du pays pour les investisseurs.

Lille est une commune agréable à vivre. Elle abrite des espaces verts, comme le jardin Botanique, le parc Jean-Baptiste Lebas, le bois de Boulogne, ou encore le jardin Vauban. Elle propose aussi une offre culturelle très importante. Elle accueille notamment le musée des Beaux-Arts, qui n'est autre que le deuxième musée de France, le théâtre Sébastopol, et de grands cinémas.

Mais Lille est surtout très bien fournie en matière de commerces. Les Lillois ont la chance de bénéficier de tous les services du quotidien à portée de main. Des magasins d'alimentation, d'habits, d'électroménager se trouvent dans tous les quartiers de la commune. C'est également le cas des bars et des restaurants. La vente de commerce est donc très courante partout à Lille.

Bien souvent, le premier adjectif qui vient à l'esprit des investisseurs quand il s'agit de décrire Lille est « dynamique ». En effet, le développement économique opéré par la ville depuis plusieurs décennies est impressionnant. Aujourd'hui, près de 22 000 sociétés ont décidé d'établir leur siège dans la capitale des Flandres. Cette concentration d'entreprises attire les actifs, qui savent être plus susceptibles de trouver un emploi à Lille que dans des milieux moins urbains. En outre, de plus en plus de jeunes décident eux aussi de venir vivre dans la préfecture du Nord. Ils y trouvent un nombre très conséquent d'établissements d'enseignement supérieur. Avec 70 000 étudiants, Lille est d'ailleurs aujourd'hui la troisième ville universitaire de France.

Mais l'atout majeur de Lille est indéniablement sa situation géographique unique et idéale. En effet, la ville se trouve au carrefour de l'Europe, à proximité immédiate de plusieurs capitales et métropoles. Elle se situe à 230 kilomètres de Paris, à 225 kilomètres de Londres, à 110 kilomètres de Bruxelles, à 300 kilomètres d'Amsterdam et de Cologne, et à 305 kilomètres de Luxembourg. En clair, Lille n'est pas loin de la Belgique, du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de l'Allemagne, et du Luxembourg. En train, il ne faut compter que 35 minutes pour rallier Bruxelles, 1 heure pour aller à Paris, et 1 heure 25 pour se rendre à Londres. De plus, Lille est parfaitement desservie par le réseau SNCF. Des TGV connectent Lille en seulement quelques heures à des grandes villes comme Strasbourg, Lyon, Marseille, Montpellier, Bordeaux, Nantes, ou encore Rennes. Enfin, les transports en commun de la métropole lilloise sont très performants. Lille est desservie par des lignes de métro, de tramway, et de bus.

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La position centrale de Lille en Europe de l'Ouest, et les autres atouts précédemment évoqués, font de la capitale des Flandres un pôle commercial de premier plan. Depuis quelques années, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se laisser séduire par la préfecture du Nord, et à prendre la décision d'effectuer l'achat d'un commerce à Lille.

prix moyen par m² à la vente d'un local commercial à Lille est de 3 600 €. Toutefois, de fortes disparités existent selon les quartiers de la commune, et les caractéristiques des biens concernés. Ainsi, un commerce établi en plein centre-ville, dans une rue passante, et disposant d'une grande vitrine sera nécessairement plus onéreux que des murs de boutiques installés à l'étage d'un bâtiment situé en périphérie. Les rez-de-chaussée, justement, sont très recherchés par les acheteurs. Ils présentent l'avantage d'être visibles, et facilement accessibles. Ils offrent également parfois la possibilité à leur propriétaire de s'étendre vers l'extérieur, en installant par exemple des étalages ou une terrasse. Les commerces situés à proximité d'enseignes locomotives sont aussi très prisés par les investisseurs, car la présence de ces dernières attire des clients potentiels dans le secteur. Depuis une dizaine d'années, ces enseignes sont de plus en plus nombreuses à s'installer dans les quartiers lillois en reconversion.

Environ 4 500 établissements de commerce et d'artisanat sont actuellement actifs à Lille. La majorité des grandes enseignes sont installées dans les centres commerciaux, ou dans le cœur de la commune. Les boutiques de luxe, elles, se retrouvent davantage dans le Vieux-Lille. Quant aux magasins d'alimentation, ils sont globalement assez bien répartis dans les différents quartiers de la ville.

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