Vente LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 3331m² - Réf. 34 734

Implantez votre enseigne au cœur du flux lillois, à deux pas du Boulevard Carnot et à seulement 500 mètres de la Gare de Lille-Flandres.
Un emplacement stratégique, ultra-visible et parfaitement connecté, au sein d'un environnement commercial puissant.

UN ENVIRONNEMENT PREMIUM & GÉNÉRATEUR DE TRAFIC

Bénéficiez de la dynamique commerciale portée par la proximité immédiate de Euralille, ainsi que d'enseignes locomotives telles que :
Fnac
Decathlon
Euralille
Mama shelter
Carrefour

Un secteur à fort pouvoir d'attraction, mêlant clientèle locale, flux pendulaire, étudiants, actifs et tourisme d'affaires.

Surface totale : 3 645 m²
RDC : 1 987 m² (surface commerciale principale)
R+1 : 909 m²
R-1 : 749 m²

- 25 mètres linéaires de vitrine
- Construction récente (2000)
- Adapté aux activités tertiaires et commerciales
- Disponible à la location ou à la vente

Loyer : 700.000 € HT HC/an
Taxe foncière : 69.303 € /an
Charges : 22.305 € HT/an
Honoraires de commercialisation à la location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation à la vente : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

Tramways R & T à 500 m Gare de Lille-Flandres à 500 m Métro lignes 1 & 2 à 500 m Accès direct A1 / A22 / A25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.