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Commerce, Local commercial à vendre - Tourcoing

Tourcoing, un pôle économique et commercial majeur à la frontière belge


Avec plus de 98 000 habitants, Tourcoing est la troisième commune de la Métropole européenne de Lille (MEL), et la quatrième de la région Hauts-de-France, par sa population. Sur les dix dernières années, ce chiffre est en hausse de plus de 6 %. Surnommée la « cité du Broutteux » en raison de son histoire économique intimement liée à l'industrie textile, Tourcoing est aujourd'hui l'un des principaux pôles commerciaux du nord de la France, et l'une des villes les plus attractives de son département.

Si Tourcoing est prisée par les investisseurs, c'est en partie grâce à la qualité de vie dont disposent ses habitants. Elle abrite des espaces verts comme le jardin botanique et le parc Clemenceau, qui sont des lieux de détente et de promenade très appréciés par les Tourquennois. En outre, son patrimoine architectural se distingue par sa richesse. Plusieurs édifices situés dans la commune sont inscrits au titre des monuments historiques. Parmi eux, on peut citer l'hôtel de ville, datant de 1885, et classé depuis 1981. Enfin, Tourcoing permet à ses habitants de bénéficier d'une offre culturelle qualitative et diversifiée. En effet, elle héberge des théâtres, des musées (dont un musée des Beaux-Arts), des médiathèques, et un conservatoire de musique et de danse.

Par ailleurs, les Tourquennois ont la chance d'avoir tous les services nécessaires du quotidien à proximité immédiate de leur domicile. Ainsi, leur commune héberge de très nombreux commerces. C'est pour cette raison que la vente d'un local commercial à Tourcoing est extrêmement courante. Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à faire le choix d'installer leur activité dans la cité du Broutteux.

Depuis la fin du XXe siècle, Tourcoing se fait remarquer par son dynamisme croissant. Actuellement, beaucoup de sociétés font le choix de s'installer dans la ville. En 2018, 21 grandes entreprises ont leur siège social à Tourcoing. C'est notamment le cas de Booking.com, dont les locaux sont situés près de la gare, et de Vertbaudet, qui emploie plus de 350 collaborateurs. De plus, la commune accueille une pépinière d'entreprises au sein d'un pôle baptisé « Athéna ».

Tourcoing est aussi attractive pour les étudiants. Elle héberge un certain nombre d'établissements scolaires, et le département d'arts plastiques de l'Université de Lille. Elle abrite également l'École Nationale des Douanes, et un institut universitaire de technologie.

Mais le principal atout de Tourcoing est indéniablement sa situation géographique. En effet, la ville se trouve à la frontière de la Belgique. Elle est notamment limitrophe de Mouscron. Elle est également située à seulement quinze kilomètres de Lille. Par ailleurs, elle est parfaitement desservie par les transports en commun. Une ligne de tramway relie le cœur de Tourcoing à Lille en une demi-heure, et des lignes de bus connectent la commune aux villes voisines. La ligne 2 du métro de la MEL fait son terminus au nord de Tourcoing, face au Centre hospitalier Gustave Dron. Elle marque aussi des arrêts dans le centre-ville, près de la grand-place, et de la gare SNCF. Cette dernière, justement, accueille des trains belges à destination de Courtrai, de Lille, et parfois d'Anvers, ainsi que des TGV français vers Paris, Marseille, Montpellier, et Bordeaux.

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ans la cité du Broutteux, le prix moyen d'un local commercial s'élève à 1 850 € par m². Toutefois, les chiffres varient assez fortement en fonction des emplacements, et les tarifs peuvent descendre jusqu'à environ 1 110 € par m², mais aussi monter à 2 810 € par m². Sans surprise, les biens situés dans l'hypercentre, les rues piétonnes, ou encore à proximité d'une enseigne locomotive sont plus onéreux que ceux qui sont isolés dans des secteurs plus résidentiels. En périphérie, les locaux situés dans des centres commerciaux sont, eux, généralement de plus grande taille, et parfois divisibles. Ils bénéficient d'un environnement très porteur. Dans le cœur de Tourcoing, on retrouve des commerces de tous types, comme des supermarchés, des magasins de prêt-à-porter, des bars, des restaurants, ou encore des boutiques de luxe. Les rez-de-chaussée sont très privilégiés par les investisseurs, en raison de leur visibilité accrue et de leur accessibilité facile. Mais ils présentent également très souvent l'avantage de disposer d'une vitrine, ou de permettre à leur propriétaire d'installer des étalages ou une terrasse devant leur local.

Nous mettons en vente des locaux commerciaux situés dans des quartiers privilégiés de Tourcoing. À titre d'exemple, sachez que nous proposons un commerce en rez-de-chaussée, d'une surface de 200 m², situé dans une bâtisse réhabilitée et typique du patrimoine architectural de la commune. Son prix de vente est de 2 000 € par m². Nous vendons aussi deux cellules commerciales neuves qui se trouvent à proximité d'enseignes de grande distribution, et d'arrêts de transports. Leurs surfaces respectives sont 100 et de 145 m², et leur prix de vente de 1 750 € par m².

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