Tourcoing est une commune située dans le département du Nord, et membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Avec environ 98 000 habitants, elle est la quatrième ville la plus peuplée des Hauts-de-France. Ce chiffre est en hausse, car Tourcoing comptait à peine plus de 92 000 habitants en 2011. Cette attractivité s'explique surtout par la qualité de vie dont bénéficient les Tourquennois. Ces derniers ont la possibilité de se promener et de se détendre dans les nombreux espaces verts dont dispose leur ville. Parmi eux, on retrouve la jardin botanique, et le parc Clemenceau. Ils ont également tout le loisir d'admirer le patrimoine exceptionnel de leur commune. Son hôtel de ville datant de 1885 est inscrit à l'inventaire des monuments historiques depuis 1981. Mais les Tourquennois peuvent aussi profiter d'une offre culturelle intéressante. Ainsi, Tourcoing abrite quatre médiathèques, un musée des Beaux-Arts, un conservatoire de musique et de danse, et plusieurs théâtres.
Mais si Tourcoing est recherchée par les investisseurs, c'est aussi pour son côté pratique. Ses habitants ont tous les services du quotidien à portée de main. De commerces de tous types sont installés dans l'ensemble des quartiers de la ville. C'est pourquoi la location de local commercial à Tourcoing est un domaine très porteur.
Historiquement, Tourcoing est une commune tournée vers l'industrie textile. Elle est d'ailleurs surnommée la « cité du Broutteux ». Mais aujourd'hui, l'économie de la commune repose principalement sur le secteur tertiaire. Elle héberge un pôle nommé « Athéna », où se trouvent deux pépinières d'entreprises. Elle abrite aussi l'entreprise Booking.com, dont les bureaux sont installés en plein centre-ville. En 2018, 21 grandes entreprises sont établies à Tourcoing. Cela témoigne du dynamisme de la ville, et démontre que les actifs n'ont pas de difficulté à trouver un emploi au sein même de leur commune.
La situation géographique de Tourcoing est idéale. En effet, la ville se trouve à seulement quinze kilomètres de Lille. En outre, elle est bordée par la frontière belge, et limitrophe de la commune de Mouscron. Elle est également particulièrement bien desservie par les transports en commun. Sa gare SNCF accueille des TGV vers Paris, Marseille, Montpellier, et Bordeaux, ainsi que des InterCity à destination de Lille et Courtrai. Plusieurs lignes de bus passent aussi par Tourcoing, et connectent la commune à ses villes voisines, comme Roubaix, Wattrelos, Roncq, et Mouvaux. La ligne 2 du métro de la MEL compte plusieurs stations à Tourcoing, et traverse bon nombre de ses quartiers. Elle passe notamment par la gare, le centre-ville, et fait son terminus au Centre hospitalier Gustave Dron. Enfin, la ligne T du tramway connecte la grand-place de Tourcoing au cœur de Lille en à peine trente minutes.
Tourcoing est une commune prisée par les jeunes. Elle présente une offre qualitative et diversifiée en matière d'éducation. Elle héberge plusieurs établissements scolaires primaires et secondaires, publics et privés. Par ailleurs, elle n'est située qu'à quelques minutes de route des campus de l'université de Lille. Tourcoing abrite même l'un des sites de cette dernière, en l'occurrence son département d'arts plastiques. Un institut universitaire de technologie, et l'École Nationale des Douanes, sont aussi installés dans la commune.
Grâce aux nombreux atouts que nous venons d'évoquer, Tourcoing est devenue un pôle économique de premier ordre. Vous souhaitez louer un commerce dans cette ville ? Faites appel à Enterprise ! Nous sommes des experts de la location de commerce à Tourcoing. Notre société a vu le jour il y a plus de quinze ans, et nous bénéficions aujourd'hui d'une grande expérience dans notre domaine. Nous travaillons avec des partenaires de choix, en qui nous avons une confiance totale. Nous nous engageons à garantir à nos clients les meilleures solutions immobilières. Nous offrons des excellentes prestations de conseil en immobilier d'entreprise, et sommes constamment à leur écoute. Tous les investisseurs qui nous choisissent savent que nous sommes toujours là pour apporter une réponse à leurs interrogations, et pour les accompagner d'un bout à l'autre de leur projet.
Les quartiers situés au cœur même de Tourcoing accueillent un très grand nombre de commerces. Ceux-ci sont très diversifiés, et vont de la supérette à la boutique de prêt-à-porter, ou encore de la boulangerie à la boutique de luxe. Dans le secteur de la gare, à proximité des sièges sociaux de Booking.com et Vertbaudet, la location de local commercial se porte à merveille. Ce sont principalement les biens situés en rez-de-chaussée qui sont recherchés. Ils sont prisés pour leur visibilité et leur accessibilité. Ils présentent l'avantage de convenir à n'importe quel type de commerce, et parfois d'offrir la possibilité d'installer une terrasse, pour les bars et restaurants. Dans ce quartier, nous louons un local commercial d'une surface de 238 m². Il est livré brut de béton, mais sa vitrine est posée. Son loyer annuel hors taxes (HT) s'élève à 190 € par m². Il est à deux minutes à pied de la gare, à 5 minutes de la voie rapide, et à 25 minutes de Lille en métro.
Sur des grands axes à flux important, et à proximité des enseignes de grande distribution, les commerces à louer sont généralement de plus grande taille, et parfois divisibles. Étant plus éloignés du centre-ville, leurs loyers sont souvent moins élevés que ceux situés dans les rues piétonnes, ou dans leurs alentours. Par exemple, à vingt minutes du cœur de Tourcoing, nous mettons en location une cellule commerciale, dont le loyer est de 150 € par an, et par m². Sa surface est de 333 m².
En moyenne, le prix annuel des loyers des locaux commerciaux à Tourcoing oscille entre 100 et 360 € par m², et s'établit à une moyenne de 187 €.
Des locaux d'activité à louer sur Lille et d'autres villes comme Tourcoing, Roncq, Arras, Liévin...
Vous souhaitez trouver un local commercial à Tourcoing à louer ? Prenez contact avec Enterprise Immobilier Lille ! Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
