Vente LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 268m² - Réf. 35 013

€ VENDRE €? LOCAL COMMERCIAL PREMIUM | LILLE CENTRE €? RUE DU MOLINEL

Idéalement situé Rue du Molinel à Lille, à seulement quelques mètres de la Gare Lille Flandres, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés de la métropole lilloise.
Implanté dans un environnement mixte particulièrement recherché mêlant commerces, bureaux, hôtels, restauration, services et habitat urbain dense, le local profite d'un flux piéton exceptionnel tout au long de la journée.

Un emplacement à très forte visibilité
Positionné sur un axe naturel de sortie de gare et de liaison entre Lille Flandres, Euralille et l'hyper-centre, ce local capte quotidiennement :

les voyageurs sortant de gare,
les salariés des nombreux bureaux environnants,
les résidents du quartier,
ainsi qu'une clientèle de passage particulièrement importante.

Le secteur enregistre plusieurs dizaines de milliers de passages quotidiens grâce à la proximité immédiate :
de la Gare Lille Flandres, du centre commercial Euralille, des transports en commun (métro, tramway, bus), et des principaux axes commerçants du centre-ville.

Un quartier en plein dynamisme
Le quartier Lille Centre / Gare connaît une attractivité constante portée par :
une forte concentration d'entreprises et sièges tertiaires, une activité commerciale soutenue, une fréquentation touristique et professionnelle élevée, et un renouvellement urbain continu valorisant durablement les actifs immobiliers du secteur.


Cette adresse constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale dans un environnement vivant et premium.

Les atouts du local
Emplacement n°1 en sortie de gare
Excellente visibilité commerciale
Flux piétons soutenus 7j/7
Quartier mixte et dynamique
Forte attractivité économique
Accès immédiat transports et parkings
Idéal commerce, service, showroom ou investissement patrimonial

Dossier et informations complémentaires sur demande.


CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

PRIX DE VENTE : € Honoraires d'agence Inclus
Frais de notaire : 7,5% du prix de vente Net Vendeur
Provision pour Charges : €HT / AN
Impôt foncier : nous consulter à la charge du locataire
Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 5% du prix de vente net Vendeur inclus au prix annoncé.

Local commercial très bien placé Accès gare métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.