Location LOCAL COMMERCIAL ARRAS Surface : 60m² - Réf. 34 335

€ louer : Local commercial d'exception au cœur historique d'Arras €? Emplacement N°1 !

Découvrez ce très beau local commercial idéalement situé au cœur du centre historique d'Arras, entre les Places emblématiques et la gare TGV. Un emplacement premium, bénéficiant du plus fort flux piéton de la ville, dans un quartier vivant, commerçant et touristique.

Atouts du local :
Belle surface lumineuse, parfaitement agencée
Grande vitrine offrant une excellente visibilité sur axe très passant
Orientation idéale et façade élégante
Local en parfait état, prêt à accueillir votre activité

Un environnement dynamique et porteur :
Situé dans le centre historique d'Arras, à deux pas des célèbres Places classées et du beffroi, ce local profite d'un flux constant de touristes et de visiteurs tout au long de l'année.
La ville multiplie les événements culturels et gastronomiques, marchés, festivals et animations, assurant un trafic régulier et varié.


Idéal pour :
Commerce de bouche
Restaurant, bar à vins, bar à cocktails
Salon de thé, concept food
Prêt-à-porter haut de gamme, galerie, ou boutique premium
Visibilité maximale €? Affaire rare sur le secteur !


Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans le cœur vivant d'Arras, sur un emplacement stratégique à fort potentiel commercial.


CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.



Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

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ARRAS hyper centre ville - 5mn de la gare Sur les places Petite place Grande place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.