Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 45m² - Réf. 23 721

€ louer €? Local de restauration avec terrasse €? Emplacement premium Place de Béthune, Lille OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LILLE !

Installez votre concept au sein de l'une des places les plus dynamiques et passantes de la métropole lilloise : la Place de Béthune. Entourée de commerces, cinémas, bureaux et à deux pas de la Grand'Place, cette adresse stratégique offre un fort potentiel de visibilité et de fréquentation tout au long de l'année.

Capitale des Hauts-de-France, Lille s'impose comme une métropole européenne dynamique, à la croisée de Paris, Bruxelles et Londres. Ville d'art et d'histoire, elle séduit chaque année des millions de visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable, son cœur de ville animé, ses événements culturels majeurs (dont la célèbre Braderie de Lille) et sa gastronomie généreuse.

Côté commerce, Lille bénéficie d'un fort tissu économique, d'un centre-ville ultra fréquenté et d'une clientèle à la fois locale, touristique et étudiante. Sa vitalité commerciale est portée par une offre diversifiée et une implantation stratégique, qui en font une destination de choix pour les enseignes nationales et les concepts innovants.

Elle bénéficie d'une aire commerciale pouvant attirer jusqu'à 80 KM, son aire urbaine compte environ 1 000 000 personnes et beaucoup de travailleurs de la région qui s'y rendent quotidiennement.



Le local :

Surface intérieure d'environ 50 m², avec belle vitrine et terrasse. Très belle visibilité et au coeur d'un quartier de restauration, coffee, restauration assise et Take Away.
Le local est sans extraction.
Accès PMR
espace de stockage

?? Terrasse privative :
Profitez d'une terrasse ensoleillée en plein centre-ville, parfaite pour accueillir vos clients aux beaux jours et créer une ambiance conviviale.

???? Flux piéton constant, clientèle locale et touristique, proximité immédiate des transports (métro Rihour, parkings publics, Stations de vélo, parking République).

?? Ce local est parfait pour un restaurant, snack, coffee shop, bar à tapas, glacier, chocolatier, ou toute autre activité de bouche souhaitant s'implanter dans un quartier à fort passage et à la réputation déjà bien établie.

?? Disponibilité immédiate €? € visiter sans tarder !



Conditions financières :

Loyer mensuel: 4 000 € HT Hors charges / Mois
Provision pour Charges : à la charge du preneur
Impôt foncier : à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 2500€HT maximum
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT Hors Charges à prévoir à la charge du Preneur

station de velo parking ré"publique metro république zone piétonne nombreuses lignes de bus proximité gare TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.