Emplacement exceptionnel proposé à la location en plein cœur de Lille.
Nous proposons ce local idéalement placé au carrefour de la rue de Béthune et de la rue Neuve.

Le flux piéton est exceptionnel, il est de 15 millions de visiteurs par an, comparable à la rue de Rivoli ou à la gare Saint-Lazare à Paris.
La rue de Béthune est la rue commerçante par excellence de la ville de Lille.
Autrefois le lieu de toutes les enseignes nationales de prêt-à-porter, elle accélère sa transformation avec le nouveau 31 rue de Béthune, lieu de mixité et de modernité.

le local proposé est de 297m2 sur ses 2 premiers niveaux.
Le local comprend 4 niveaux et un sous-sol de 66m2 exploitable. la surface du RDC est de 147m2, le R+1 de 150m2, les R+2 et R+3 se développent sur 100m2 chacun.
Le local comprend un accès livraison, un accès PMR, de grandes vitrines et une porte automatique.
linéaire de façade d'environ 8m.

Disponible de suite.
Loyer annuel : 175.000 € HT HC/an
Charges : à la charge du preneur.
Taxes foncières : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer HT annuel hors charge de référence, à la charge du preneur.


10 minutes à pied des gares de Lille. Parking à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.