Vente LOCAL COMMERCIAL WATTRELOS Surface : de 75m² à 175m² - Réf. 23 529

€ Wattrelos, ENTERPRISE Immobilier vous propose jusqu'à 175 m² de surfaces commerciales à la vente :

Idéalement situées à l'angle de la rue de l'Orangeraie et de la rue des Patriotes. Cet emplacement stratégique offre une visibilité maximale grâce à un trafic quotidien important, tant piéton qu'automobile.

La localisation bénéficie également de la proximité immédiate d'établissements scolaires, générant un flux régulier et constant de familles, d'élèves et de personnels éducatifs €? un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et fréquentation (restauration, services, commerces de proximité, santé, etc.).
Le projet profite d'une excellente desserte, grâce aux infrastructures principales de Roubaix et Wattrelos. Les deux centres-villes sont accessibles en moins de 10 minutes, renforçant le potentiel commercial et la connexion au bassin de vie.
Les cellules proposées sont fusionnables, divisibles et modulables, permettant une adaptation optimale à tout type d'implantation professionnelle.
5 places de parking privatives complètent le(s) bien(s), offrant un vrai confort d'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Conditions financières :
- Prix de vente : 1 800 € HT / m²
- Charges : à définir (charge preneur)
- Taxe foncière : à définir (charge preneur)
- Honoraires de négociation : 5 % du prix de vente HT, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.