Vente LOCAL COMMERCIAL LYS-LEZ-LANNOY Surface : 150m² - Réf. 34 761

VENDRE €? LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 150 M² €? LYS-LEZ-LANNOY (ANGLE RUE NÉGRIER / RUE JULES GUESDE)

Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial d'exception de 150 m², stratégiquement situé à l'angle de la rue Négrier et de la rue Jules Guesde, au cœur de Lys-lez-Lannoy.

Un emplacement de premier ordre bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa position en angle et son flux de passage constant.

Un emplacement géographique privilégié :
Situé à l'intersection de deux axes structurants, le local profite d'un environnement dynamique alliant zone résidentielle dense et commerces de proximité. Il bénéficie de la proximité immédiate :

- des principaux services et commerces du centre-ville de Lys-lez-Lannoy,
- des grands axes routiers reliant rapidement la métropole lilloise et la Belgique,
- d'un stationnement facilité aux abords directs pour la clientèle.

Lys-lez-Lannoy s'affirme aujourd'hui comme une commune prisée et dynamique de la métropole. Forte de son attractivité résidentielle, elle offre un cadre de vie qualitatif qui attire de nombreuses familles et professionnels. Cette vitalité se traduit par un tissu commercial local solide et une demande croissante pour de nouveaux services et commerces de bouche. Investir à Lys-lez-Lannoy, c'est choisir un environnement stable et en plein essor, idéal pour pérenniser une activité professionnelle.

Atouts du local :

- Surface généreuse de 150 m²
- Emplacement d'angle offrant un linéaire de vitrine exceptionnel de 10 mètres
- Possibilité d'installation d'une gaine d'extraction, idéal pour tout projet de restauration
- Confort optimal avec système de chauffage et climatisation déjà en place
- Indépendance totale : Absence de copropriété (pas de charges de syndic)
- Local polyvalent adapté à de nombreuses activités (commerce, médical, services)

Conditions financières :

- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires d'agence : Nous consulter
- Frais de rédaction d'acte : Nous consulter

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.