Location LOCAL COMMERCIAL LA MADELEINE Surface : 300m² - Réf. 21 842

Opportunité à saisir à la location : Superbes locaux commerciaux, situés à l'entrée de La Madeleine, sur un axe pénétrant, à la jonction de Lille. Sensorium,

Au coeur d'un site arboré et paysager, cellules en rez-de-chaussée, sur un axe passant, possédant un environnement mixant commerces et habitations. Situées au pied d'un programme qui a pour période d'achèvement T2 2024, vous pourrez bénéficier d'un local commercial de 340 M² pour y oinstaller votre brasserie.
Tout est prêt pour accueillir un artisan de la bière et de la restauration sur 300m2 et avec une hauteur sous plafond de 6 M.

Sur un axe à flux important, à proximité des transports et d'enseignes nationales.

Conditions locatives :

Loyer Annuel de 58 000 €HT Hors charges.
Bail 10 ans dont 6 ans ferme
Provision Charges : à la charge du client
provision pour charges de Taxe foncière à la charge du preneur : 4500 € HT/AN soit 9847€ TTC/AN
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT de référence.

Transports : - BUS : 86 - 88 - L5 - L91 (à 5min à pied) Voie Rapide : - M651 (accès direct) - M749 (accès direct)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.