Location ACTIVITéS / LOCAL COMMERCIAL VILLENEUVE-D'ASCQ Surface : 396m² - Réf. 35 419

Sur la commune de Villeneuve d'Ascq, ENTERPRISE IMMO LILLE vous propose à la location une cellule d'activités ou commerciale de 396m2.

Située sur la commune de Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate du Boulevard de l'Ouest, cette cellule d'activités / showroom bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique dédié aux activités commerciales et automobiles.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier professionnel reconnu, ce lot développe une surface totale de 396m², parfaitement adaptée à des activités de showroom, commerce spécialisé, distribution professionnelle, stockage ou services liés à l'automobile (sauf mécanique automobile).

Le secteur profite d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la Métropole Lilloise, permettant de rejoindre rapidement les zones commerciales majeures de Lille, Roubaix et Tourcoing. L'environnement immédiat, composé d'enseignes commerciales et d'acteurs du secteur automobile, génère un flux régulier et renforce l'attractivité du site.

Le bâtiment offre des caractéristiques techniques particulièrement recherchées :

Hauteur libre : 6 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes,
Dallage industriel : 1 T/m², adapté aux activités de stockage léger à intermédiaire,
Espaces facilement aménageables selon les besoins de l'utilisateur.

À l'extérieur, 2 places de parking privatives viennent compléter les prestations du site, assurant confort et facilité d'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Cette cellule représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel commercial et économique, au sein de l'un des pôles les plus actifs de la Métropole Européenne de Lille.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMO LILLE, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise et des locaux d'activités dans les Hauts-de-France.

loyer annuel : 39 600€ Hors taxes hors charges
provision Charges annuelles: 4 356€ HT
Provision sur Taxe Foncière (réf 2025): 5 148 HT
Honoraires de négociations: 30% du loyer annuel Hors taxes Hors charges (15% à la charge du bailleur/15% à la charge du preneur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.