Location ACTIVITéS / LOCAL COMMERCIAL QUAËDYPRE Surface : de 300m² à 10000m² - Réf. 34 769

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose en exclusivité à la commercialisation environ 10.000m2 de cellules en BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement), sur la commune de Quaëdypre, au sein du territoire de Communauté urbaine de Dunkerque.

Idéalement positionné à proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique et en sortie directe de l'Autoroute A25, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique reliant la métropole lilloise au littoral dunkerquois. Cette situation permet la présence d'enseignes telles que E.LECLERC, McDONALD'S LA FOIR FOUILLE, KIABI, CELIO, PROMOD, TOM&CO,...

A ce titre, ce projet voit le jour dans la continuité du développement du E.LECLERC qui prévoit de passer à 3.500m2 sur la parcelle en face du présent projet.

Dans le cadre de l'aménagement du site, un programme immobilier comprenant la construction de six bâtiments indépendants, développant des surfaces allant d'environ 300 m² à 3 500 m². L'ensemble immobilier a vocation à accueillir des activités de loisirs, de restauration, de services, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme applicables. Le projet prévoit également l'aménagement d'un parking mutualisé d'environ 130 places, permettant d'assurer un accueil confortable de la clientèle et du personnel.

L'aire d'influence dunkerquoise s'étend à un bassin de vie de plus de 250 000 habitants, générant des flux significatifs liés à l'activité économique, commerciale et touristique du littoral. Des projets d'envergure Nationale pour dynamiser l'activité du port ont permis l'arrivée d'industries lourdes liées aux batteries (PROLOGIUM, VERKOR,...) et des acteurs de la logistique, ce qui va également étoffer les TPE/PME gravitant autour de ces écosystèmes et donc faire croître la zone de chalandise (+22.000 emplois attendus).
Grâce à sa localisation stratégique, à la taille de son foncier et au programme immobilier envisagé, ce site constitue une opportunité de développement particulièrement attractive pour des enseignes nationales, des opérateurs de loisirs ou des acteurs de la restauration souhaitant s'implanter sur le secteur dunkerquois.

Pour toute information complémentaire concernant les modalités de commercialisation, les surfaces disponibles ou les conditions d'implantation, nous vous invitons à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE


Loyer: 110€ HT HC /m2/an
charges: à définir
Honoraires de négociations: 30% du loyer annuel Hors Taxes Hors Charges
DPE: non soumis (BEFA)

Bus: Lignes 903 et 905 Autoroute A25 à 5 min Autoroute A16 à 12min DUNKERQUE à 15min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.