Location ACTIVITéS / LOCAL COMMERCIAL VILLENEUVE-D'ASCQ Surface : 2350m² - Réf. 34 496

Sur la commune de Villeneuve d'Ascq, au coeur de la métropole européenne de Lille, l'agence ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location :

Location bâtiment d'activités/ local commercial, sur une parcelle indépendante de 4.200m2 répartis de la façon suivante:
Surface totale : 2 345 m²
Surface rez-de-chaussée : 1 900 m²
Surface mezzanine : 457 m²

Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique : Situé en zone commerciale dynamique à Villeneuve d'Ascq, au cœur de la Métropole Européenne de Lille, proche des grands axes routiers et des transports (Métro, Bus,...).
- PLU: Zone Ue
- Espace modulable : Bâtiment divisé en lots cloisonnés légers, permettant une redistribution facile des espaces selon vos besoins (bureaux, stockage, showroom, ateliers).
- Équipement complet : Chauffage par radiants à gaz installés dans l'ensemble du bâtiment, garantissant un confort thermique optimal.
- Parking : 10 places de stationnement à l'avant + accès à un parking arrière, idéal pour les employés et les clients.

Conditions de location :
Type de bail : Bail commercial 10 ans (dont 6 fermes)
Loyer : 240 000 € HT/HC par an (20 000 € HT/HC par mois)
paiement du loyer: trimestriellement
Charges : € préciser
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors taxe hors charges
Disponibilité : Immédiate
Honoraires de négociations: 30%HT du loyer annuel Hors Taxes Hors charges

Une opportunité rare sur le secteur à saisir! Contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser votre visite!


METRO: Ligne 1 (Fort de mons) à 8min à pied Ligne 2 (Hellemmes) à 12 min à pied BUS: L6 - 13 - C03 - 32 - 34 - 73 - 876 N227 (Villeneuve d'Ascq - Roubaix) à 7 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.