Opportunité rare, à saisir rapidement. Situé au centre de l'une des artère de la Métropole Lilloise, reliant Lille à Roubaix, dans un bâtiment de 1020 m2 2 cellules commerciales de 200 m2 à louer à usage de commerce.

L'avenue de Flandre possède l'un des flux de voiture les plus important de la MEL. Situé à l'Est de Lille et à seulement 15 minutes du centre-ville, le local est au coeur d'un vaste réseau de voies rapides et transports en communs.
Situé dans un environnement orienté bureaux, service, la surface est idéale pour une activité alimentaire ou encore sportive. La localisation pourrait permettre à tout type d'activité de bénéficier d'une visibilité et une accessibilité optimum.

Détail des Surfaces :
Cellule commerciale 1 : 200 m2 - Louée.
Cellule commerciale 1 : 200 m2
Cellule d'activité : 370 m2 + sous-sol

Local commercial de 200m2 avec porte automatique et belle hauteur sous plafond.
Belle visibilité de l'axe, 6 places réservées pour les commerces et foisonnement.


Bail commercial 10 ans dont 6ans fermes
Régime fiscal de la TVA
Paiements des loyers et charges par trimestre à terme à échoir


Loyer annuel HT hors charge d'une cellule : 42.000 €
Droit d'entrée : 30.000 €
Charges locatives : à définir
Taxes foncières : à définir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC

Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT et HC

ACCESSIBILITÉ : Métro : 2 - Wasquehal Pavé de Lille (à 5 min à pied) Tram : La Terrasse (à 2 min à pied) Place de Parking : 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.