Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 268m² - Réf. 35 054

€ LOUER €? LOCAL COMMERCIAL PREMIUM | LILLE CENTRE €? RUE DU MOLINEL

Idéalement situé Rue du Molinel à Lille, à seulement quelques mètres de la Gare Lille Flandres, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés de la métropole lilloise.

Implanté dans un environnement mixte particulièrement recherché mêlant commerces, bureaux, hôtels, restauration, services et habitat urbain dense, le local profite d'un flux piéton exceptionnel tout au long de la journée. Un emplacement à très forte visibilité Positionné sur un axe naturel de sortie de gare et de liaison entre Lille Flandres, Euralille et l'hyper-centre, ce local capte quotidiennement : les voyageurs sortant de gare, les salariés des nombreux bureaux environnants, les résidents du quartier, ainsi qu'une clientèle de passage particulièrement importante.

Le secteur enregistre plusieurs dizaines de milliers de passages quotidiens grâce à la proximité immédiate : de la Gare Lille Flandres, du centre commercial Euralille, des transports en commun (métro, tramway, bus), et des principaux axes commerçants du centre-ville. Un quartier en plein dynamisme Le quartier Lille Centre / Gare connaît une attractivité constante portée par : une forte concentration d'entreprises et sièges tertiaires, une activité commerciale soutenue, une fréquentation touristique et professionnelle élevée, et un renouvellement urbain continu valorisant durablement les actifs immobiliers du secteur. Cette adresse constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale dans un environnement vivant et premium. Les atouts du local Emplacement n°1 en sortie de gare Excellente visibilité commerciale Flux piétons soutenus 7j/7 Quartier mixte et dynamique Forte attractivité économique Accès immédiat transports et parkings Idéal commerce, service, showroom ou investissement patrimonial Dossier et informations complémentaires sur demande.


CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
- Loyer Mensuel : 5200€/mois HT-HC
- Charges trimestriel : 650€ HT
- Impôt foncier : 7604€/an
- Frais de rédaction d'acte : nous consulter
- Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel

Local commercial très bien placé Accès gare métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.