Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 143m² - Réf. 35 277

Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose un local commercial idéalement situé au 6 rue Jean Roisin, en plein cœur du centre-ville, à l'emplacement de l'ancien magasin Leclerc Piéton.

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son entrée directement sur rue, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une enseigne dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Lille. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, garantit un flux piéton important tout au long de la journée.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 143 m², répartis comme suit :

Environ 92 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de vente ou d'accueil.
Environ 51 m² à l'étage / entresol, idéal pour un showroom, des bureaux, des espaces complémentaires ou une réserve.
Accès direct sur rue, assurant une excellente visibilité commerciale.
Annexes : 3 caves en sous-sol de l'immeuble, représentant une surface totale de **51 m²** (24 m², 19 m² et 8 m²), idéales pour le stockage.

Les atouts du local :

Emplacement premium au cœur de l'hyper-centre de Lille.
Secteur commerçant bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne.
Local facilement aménageable pour de nombreuses activités (prêt-à-porter, équipement de la personne, décoration, showroom, services, etc.).
À proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), parkings publics, commerces nationaux et indépendants, restaurants et enseignes emblématiques du centre-ville.

Ce local représente une opportunité exceptionnelle pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement historique et très recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Conditions financières :

Loyer annuel : 48 000 € HT / HC / an
Charges annuelles : 13 500 € HT / an (incluant la taxe foncière)
Honoraires de négociation : Nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.