Superbe cellule commerciale de 200m2 à 400m2 pouvant accueillir de la restauration à Villeneuve d'Ascq.


Situé à Villeneuve d'Ascq, au coeur quartier Campus, au pied du Stadium Nord de Villeneuve d'Ascq , dans un ensemble de restauration de 800M2 donnant sur une terrasse et un parvis, une Cellule commerciale à la multiple destination disponible à la location.
Villeneuve d'Ascq est une ville de 63 000 habitants, 4e ville de la communauté urbaine de Lille (MEL), et 5e ville du département du Nord, Villeneuve d'Ascq est une ville en mouvement composée de quartiers aux architectures contrastées et végétalisée avec ses parcs et ses lacs.
Villeneuve d'Ascq est également une ville possédant une population très jeune :
- 1er pôle universitaire de la région avec 50 000 étudiants qui y transitent.
- 2 universités (Lille I et Lille III), 6 écoles d'ingénieurs, 6 écoles de commerce, et 200 laboratoires de recherche : Villeneuve d'Ascq


ACCESSIBILITE :
Gare Lille Flandres, 20 minutes en transports et 20mn par la rocade.
Station V'lille « Rue de Lille » au pied de la résidence
Lignes de bus « petit boulevard » et « Baudouin IX » à proximité pour toujours plus de praticité (lignes 6, 32, 13, 34, 73 et 968 pour parcourir Villeneuve d'Ascq et rejoindre les villes voisines : Roubaix, Mons en Baroeul, Croix, Wasquehal, Baisieux, Lys-lez-Lannoy,€?)


LA CELLULE :
Nous proposons à la location, un superbe local vitré en double entrée (parvis et parking) donnant sur la terrasse exploitable.
En pied d'immeuble d'une résidence service gérée étudiante de 226 lots pour une superficie 5 193m² et son stationnement associé de 65 places,
Nous proposons une cellule commerciale en façade avant de 400m² et son stationnement associé pouvant allerjusqu'à 21 places,


Cellule Double hauteur (hauteur sous dalle de 5,30m)
Extension de la cellule sur le volume - permettant de créer une mezzanine
Structure béton conçu pour implanter les poteaux de la mezzanine de manière libre



CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer Mensuel de € HTHC pour une cellule de 200m2.
Loyer Annuel /M2 : 150€HT/M2 Hors charge
Bail 10 ans dont 6 ans ferme
Franchise de loyer Possible
Provision pour Charges : € HT/mois
Taxe foncière à la charge du preneur : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % HT Loyer de référence à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.