Location LOCAL COMMERCIAL ENGLOS Surface : 210m² - Réf. 21 207

Situé à l'ouest de la métropole lilloise, le pôle commercial Auchan Englos / Englos Les Géants s'impose comme l'un des acteurs incontournables du commerce de périphérie. Avec un hypermarché de 16 400 m², une galerie de près de 70 boutiques et un parc commercial de plus de 30 enseignes, cette zone attire une clientèle forte et diversifiée sur un rayon de 25 km. L'hypermarché réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 210 M€, et le taux de vacance global est d'à peine 3 %. Grâce à un accès rapide via la Rocade Nord-Ouest (D652) et l'autoroute A25, une large offre restauration et loisirs, ainsi qu'une visibilité optimale pour les enseignes, la zone Englos offre une opportunité d'implantation à fort potentiel pour les marques et commerces en quête de développement dans les Hauts-de-France.


Le local se situe sur l'emprise de la zone commerciale Auchan Englos Les Géants.
Cette zone très attractive se compose d'un hypermarché Auchan de 16 400 m2, d'une galerie marchande de 70 magasins et d'un parc commercial de plus de 30 enseignes. Il est le premier centre commercial à avoir ouvert en France sur le concept de l'association d'un hypermarché à une galerie commerciale.
Auchan réalise un CA de plus de 210 Millions d'euros annuel et se place au 5ème rang des plus gros Auchan de France. Sa zone de chalandise rayonne à près de 25km, il est fréquenté par une bonne partie de la Flandres et de l'Ouest de la métropole lilloise.
Le Retail park environnant se compose de très belles enseignes nationales d'équipements de la maison, de la personne, des concessionnaires automobiles et même du loisir.
Une offre de restauration de plus de 10 restaurants sur site.

Idéalement situé sur l'axe entrant à la zone commerciale, tout proche de l'accès autoroutier, il bénéficie d'une très belle visibilité et d'un environnement commercial de choix


Nous proposons 2 locaux commerciaux :

LOCAL COMMERCIAL 1 : 223 M², équipé pour accueillir une boulangerie, il bénéficie d'un Parking en foisonnement, d'accès livraison, d'une réserve. Disponibilité sur demande


CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer annuel : nous consulter
soit LOCAL 2 : €HT hors charge pour les 223 M² disponible sous quelques temps, nous consulter
Provisions de Taxe foncière : €HT, à la charge du preneur.
Provisions pour Charges : €HT à la charge du preneur
Frais de gestion technique : 5% Du loyer annuel Hors charge hors taxes
Dépôt de garantie : 3 mois.
Montant et description des Honoraires de négociation : 30% du loyer de référence Hors charges Hors Taxes à la charge du Preneur


Bus: Ligne 62R, CO2 Métro: Ligne M2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.