€ vendre €? Cession de fonds de commerce de restaurant avec extraction et cuisine équipée au cœur d'un quartier animé et recherché

Vous rêvez d'ouvrir ou de développer votre activité de restauration dans un emplacement premium ?
Cette cession de fonds de commerce est une véritable opportunité !

Situé au cœur d'un quartier vivant et prisé du Vieux Lille, reconnu pour sa forte concentration de bars et restaurants, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial dynamique attirant une clientèle variée, locale et touristique.


CARACTERISTIQUE DU LOCAL COMMERCIAL :

Extraction aux normes permettant toute activité de restauration traditionnelle.
Cuisine professionnelle complète et fonctionnelle, idéale pour une exploitation immédiate.
Surface optimisée et aménagement modulable.
Terrasse possible, un atout majeur pour capter la clientèle en extérieur.
Loyer attractif, garantissant une rentabilité intéressante.

Ce fonds de commerce est adapté à toute activité de restauration : restaurant traditionnel, cuisine du monde, pizzeria, bar, brasserie, concept food, restauration rapide ou à thème, tacos, asiatique, burgers,......



CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER MENSUEL : 3 000 €HT Hors charges
MONTANT DE LA CESSION DE FONDS : 125 000€HT
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.