Location LOCAL COMMERCIAL LANNOY Surface : 210m² - Réf. 34 810

€ LOUER €? Local Commercial de 210 m² €? Emplacement n°1, Place Carnot (Lys-lez-Lannoy)

Donnez une nouvelle dimension à votre activité au cœur de la ville !

Situé sur la Place Carnot, véritable centre névralgique et lieu de passage incontournable de Lys-lez-Lannoy, ce local commercial de 210 m² (ancienne pharmacie) offre un potentiel exceptionnel pour tout type de projet professionnel.

Une Visibilité et une Accessibilité Rares
Bénéficiez d'une implantation stratégique sur une place dynamique, entourée de commerces de proximité, de services et profitant de nombreuses solutions de stationnement pour votre clientèle.

Des Volumes Généreux et Modulables
Avec sa surface de 210 m², ce local se distingue par sa polyvalence :
- Large surface de vente : Un espace ouvert offrant une grande liberté d'aménagement.
- Linéaire de vitrine important : Pour une visibilité maximale de vos produits ou services.

Espaces annexes : Idéal pour du stockage, des bureaux ou des zones de préparation.

Activités idéales : Idéal pour un pôle médical/santé (historique pharmacie), une enseigne de distribution, un centre de services ou une activité de loisirs nécessitant de l'espace.
Conditions Locatives Attractives
- Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC
- Loyer annuel : 18 000 € HT/HC
- Taxe foncière (à charge preneur) : 2 198 € HT/an

---

Le plus : Un rapport surface/prix extrêmement compétitif pour un emplacement de premier ordre sur la place principale de la commune.

Disponibilité : Immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre enseigne au cœur de Lys-lez-Lannoy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.