Location LOCAL COMMERCIAL PONT-À-MARCQ Surface : 180m² - Réf. 34 580

À LOUER – CELLULES COMMERCIALES & MÉDICALES – PONT-À-MARCQ

Implantez votre activité dans un ensemble de cellules commerciales neuves, idéalement situé à l'entrée de la ville de Pont-à-Marcq, sur l'axe principal à très forte visibilité.

Programme mixte :

Cabinets médicaux et paramédicaux
Cellules commerciales
Activités de services et de proximité

Atouts majeurs du site :
Emplacement stratégique sur un axe passant
Visibilité optimale depuis la route principale
Parking dédié pour clients et patients
Environnement dynamique et complémentaire
Zone de chalandise locale et de passage
Accès facile et rapide

Idéal pour :
Professions médicales et paramédicales, commerces de proximité, services à la personne, restauration légère, bien-être, activités tertiaires.
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.


CELLULE COMMERCIALE :
Surface : 133M2
etat : livrée brute de béton
Réseaux : fluides en attente



CONDITIONS TECHNIQUES - ELÉMENTS FOURNIS PAR AVENIR INVESTISSEMENTS

• Locaux livres bruts, vitrines posées

• Hauteur sous poutre de 3 ou 6 m selon cellule

• Possibilité de poser des blocs de climatisation en toiture,

• Fluides en attente, (eau, éléctricité, telecom, évacuation des eaux usées

• Sol fini en béton quartzé 1.000 kg / m2

• Portes battantes et fermes portes

• Double vitrage anti-effraction

• AMENAGEMENTS EXTERIEURS

• Parking et espaces verts finis

• Bornes de recharge pour véhicules électriques

• Site clôturé avec portail automatique (système intratone)

• Local poubelles fermé mutualisé pour toute la zone

• Gestion et dépôt de la demande de permis d'enseignes pour le compte des commerçants


Conditions financières :

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 2400€ €HT/MOIS hors charges
Provisions pour Charges de gestion technique : 7%HT du loyer annuel HTHC
Frais de mise à disposition : 3 mois de loyer annuel HTHC
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : à la charge du preneur.


Renseignements et disponibilités sur demande

Accès A1, direction paris arras lens douai lille nord de lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.