Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 138m² - Réf. 35 322

Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 138 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du métro Mairie de Lille et de la Gare Lille Flandres. Bénéficiant d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, ce bien entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale ou de services.


Caractéristiques :

- Emplacement stratégique : local d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines.
- Surface totale : 138 m² en rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle.
- Aménagement : une entrée, 4 pièces, une cuisine et une pièce d'eau.
- État irréprochable : rénovation intérieure complète et récente, local en parfait état.
- Activités autorisées : idéal pour une activité commerciale, une agence, un showroom ou une activité de services (sans extraction).
- Disponibilité immédiate : prêt à accueillir votre activité sans travaux.

Localisation :

- Situé en centre-ville de Lille, au 2 rue Saint-Sauveur.
- À quelques minutes à pied du métro Mairie de Lille et de la Gare Lille Flandres.
- Environnement dynamique, mêlant commerces, bureaux, services et habitat.

Avantages :

- Excellente visibilité grâce à sa situation en angle et à ses vitrines.
- Local entièrement rénové, permettant une installation rapide.
- Emplacement recherché, bénéficiant d'un important flux piéton et d'une excellente desserte en transports en commun.
- Convient à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

Conditions financières :

- Loyer : 3 200 € HT HC / mois
- Provisions pour charges : 568,10 € / mois, comprenant :
- Taxe foncière : 165,00 €
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 131,10 €
- Eau froide : 38,00 €
- Chauffage : 234,00 €

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence : Nous consulter
- Bail commercial ou professionnel notarié, frais de notaire à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.