Vente LOCAL COMMERCIAL ANNŒULLIN Surface : 175m² - Réf. 35 098

€ LOUER €? LOCAL COMMERCIAL 175 m² €? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE-VILLE D'ANNOEULLIN

Opportunité rare !

Situé au cœur d'Annœullin, ce local commercial de 175 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour votre activité.

Un emplacement de premier choix
Implanté dans un secteur commerçant dynamique, ce local profite de l'attractivité du centre-ville et de ses nombreux commerces, services et équipements générant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. Son environnement commercial diversifié favorise les synergies entre enseignes et contribue à la fidélisation de la clientèle locale.
Une zone de chalandise attractive

Annœullin bénéficie d'une situation géographique stratégique entre les principaux bassins de population de la métropole lilloise et du secteur des Weppes. La commune attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un public provenant des communes environnantes, offrant un potentiel commercial particulièrement intéressant pour les activités de commerce, de services ou de professions libérales.

Les atouts du local
Surface commerciale : 175 m²
Large façade vitrée assurant une excellente visibilité et une luminosité naturelle optimale
Emplacement très passant et facilement identifiable
Parking à proximité immédiate facilitant l'accès de la clientèle
Accessibilité PMR conforme pour accueillir tous les publics
Configuration adaptable selon l'activité exercée
Belle visibilité pour enseigne et communication commerciale
Activités envisageables

Ce local conviendra parfaitement à :

Commerce de détail
Showroom
Activité de services
Cabinet médical ou paramédical
Agence commerciale
Profession libérale
Activité tertiaire recevant du public
Un cadre propice au développement

Grâce à son implantation au sein d'un centre-ville vivant, à la qualité de son environnement commercial et à son excellente accessibilité, ce local constitue une adresse idéale pour développer votre activité et renforcer votre visibilité auprès d'une clientèle diversifiée.


PRIX DE VENTE : nous consulter
Frais de notaire : 7,5% du prix de vente Net Vendeur
Provision pour Charges : €HT / AN
Impôt foncier : nous consulter à la charge du locataire
Frais de rédaction d'acte : la charge de l'acquéreur
Honoraires de négociation : 6% du prix de vente net Vendeur inclus au prix annoncé.


annoeulin centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.