Location LOCAL COMMERCIAL LYS-LEZ-LANNOY Surface : 1000m² - Réf. 34 384

Local commercial à louer €? Auchan Leers (59115) €? Fort flux, visibilité immédiate
Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Auchan Leers (59). Emplacement premium, fort flux clients (~13 000/j), galerie animée et grandes enseignes à proximité. Contactez-nous.


Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Aushopping €? Auchan Leers (59115, Nord). Emplacement prime en galerie / front de parc, idéal pour enseigne alimentaire, prêt-à-porter, service, ou restauration rapide. Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de visiteurs important généré par l'hypermarché Auchan et les enseignes attenantes.
Flux important de clientèle : le centre Auchan Leers figure parmi les principaux sites de la métropole (fréquentation quotidienne estimée à ~13 000 visiteurs/jour selon l'enquête déplacements de la MEL).
Lille Métropole
Carte commerciale puissante : proximité d'enseignes nationales et de grandes surfaces spécialisées (Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, etc.) qui structurent la zone et attirent une clientèle diverse.
leers.aushopping.com
« flux clients » avec l'indicateur ~13 000 visiteurs/jour

L'Hypermarché Auchan représente environ 203 Millions € de CA par an.


Caractéristiques principales :

Avantages : stationnement client important, animations commerciales régulières, excellente complémentarité d'enseignes.
Emplacement : front de galerie / accès drive / face parking (exposition optimale).
enseignes voisines (Boulanger, Brico Dépôt, Action, B&M, Basic-Fit, Flunch, McDonald's, Burger King, Auchan Drive, Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, Besson, Electro Dépôt, Picard, enseignes de mode (Jules, Okaïdi€?), parfumeries et services (Nocibé, Yves Rocher€?
Ecosystème de restauration attractif : restaurants et fast-food sur site et à proximité (Flunch, McDonald's, Burger King, Au Bureau, Chuck's, Donuts and Donuts, Gur Kebab€?). Idéal pour capter la clientèle repas midi/soir.
leers.aushopping.com


local commercial d'une surface supérieure à 1000M2 avec une très belle surface de vente.

Livraison / réserve : accès service et livraisons arrière.
Aménagements : vitrines larges, réseaux existants (électricité, ventilation), possibilité extraction pour restauration (à confirmer selon surface).



CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : nous consulter
Montant de cession : nous consulter
Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur.
Impôt foncier : 13 930 à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 3000€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence à la charge du preneur

Accès autoroute Direction lille et roubaix tourcoing Seclin, Arras, Paris, Amiens, Carvin, hénin-Beaumont, lens,..... axe proche A25, reliant Lille Dunkerque, Saint omer, Calais, Réseau de bus de la MEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.