Location LOCAL COMMERCIAL FOREST-SUR-MARQUE Surface : 200m² - Réf. 34 102

€ louer €? Local commercial neuf 200 m² €? Emplacement premium à Forest-sur-Marque

Forest sur marque, petit village d'environ 1660 habitants, collé à Villeneuve d'Ascq, elle est l'axe de passage pour rejoindre Villeneuve d'Ascq aux villes situées au sud de Roubaix et Tourcoing.

Situé sur la rue principale de Forest-Sur-marque, le local bénéfice d'une excellente visibilité, une très bonne accessibilité et un environnement résidentiel de qualité.


Vous recherchez un espace moderne, spacieux et parfaitement situé pour développer votre activité ?
Ne cherchez plus !

Superficie : 200 m² neufs, lumineux et modulables selon vos besoins
Emplacement stratégique : visibilité optimale en plein cœur de Forest-sur-Marque, passage fréquent et excellente accessibilité
Confort & modernité : grande vitrine, prestations de qualité, conformité aux dernières normes
Facilité d'accès : stationnement à proximité, accès direct aux axes principaux

Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce, services ou professions libérales souhaitant bénéficier d'un cadre dynamique et d'une forte attractivité locale.


Disponible immédiatement.

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CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel : 30 000 € HT/an Hors charges
Charges locatives : 150€HT/Mois comprenant la taxe foncière
Impôt foncier :inclus dans les charges, à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 2500 €HT.
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur

Le local est idéalement situé au 70 Rue Forest-sur-Marque, à proximité immédiate des transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, dont la ligne 66 (Villeneuve-d'Ascq ? Forest-sur-Marque), la ligne 36 et la ligne 910 (liaison vers Lille). Les arrêts de bus Église et Mairie se trouvent à quelques minutes à pied. La station de métro Triolo (ligne M1) est à environ 15 minutes à pied et la gare d'Annappes à 18 minutes à pied, assurant un accès rapide au centre de Lille et aux communes voisines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.