Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 56m² - Réf. 35 395

Local commercial à louer – Lille – Rue Nationale

Idéalement situé sur la commune de Lille, sur l'axe très prisé de la Rue Nationale, Enterprise Immobilier vous propose à la location un local commercial d'angle de 56 m² (assorti d'une grande cave), bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de la ville.

Un emplacement premium au cœur du centre-ville

Implanté dans un environnement hyper-centre extrêmement dynamique, ce local profite de l'attractivité de la Rue Nationale, l'une des artères les plus commerçantes et passantes de la métropole. Il bénéficie d'un tissu économique dense et d'un très fort potentiel de fréquentation.

Cette localisation de premier choix assure un flux régulier de piétons, de professionnels, d'étudiants et de résidents tout au long de la journée.

Un local d'angle avec extraction, idéal pour la restauration

Ce local commercial se distingue par sa configuration et ses prestations techniques, offrant une base parfaite pour y développer votre concept, avec une visibilité maximale.

Caractéristiques principales :

- surface commerciale de 56 m² en rez-de-chaussée
- cave de 56 m², idéale pour le stockage ou la réserve
- emplacement d'angle doté de grandes vitrines offrant une visibilité exceptionnelle
- livraison brute de béton permettant une grande liberté d'aménagement
- présence d'une extraction pour la restauration

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration ou à tout type de commerce de détail.

Accessibilité

Le local bénéficie d'une accessibilité optimale au sein du réseau de transports lillois :
- proximité immédiate des stations de métro
- desserte facilitée par les lignes de bus de la ville
- passage piéton et automobile très important

Conditions financières

- Loyer annuel : 535 € HT HC / an
- Charges : 1 080 € / an
- Taxe foncière : 2 400 € / an
- Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
- Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.