Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 52m² - Réf. 35 455

Local commercial – Rue Colbert / Place Catinat

Installez votre activité dans un emplacement stratégique, situé à l'angle de la rue Colbert et de la place Catinat, bénéficiant d'une belle visibilité à l'entrée du centre-ville.

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 102 m², comprenant 52 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de stockage de 50 m². Cet ensemble offre un espace fonctionnel, adapté à différents projets commerciaux et notamment à une activité de restauration ou de commerce de bouche.

Le local est actuellement libre d'activité et disponible immédiatement. Activité de restauration possible cependant aucune extraction n'est actuellement en place ; tout projet nécessitant une extraction devra faire l'objet des autorisations nécessaires.

Grâce à son emplacement en angle et à sa visibilité à l'entrée du centre-ville, ce local constitue une opportunité pour développer une activité commerciale dans un secteur attractif.

Conditions locatives

Loyer mensuel :1 500 € HT/HC
Loyer annuel : 18 000 € HT/HC
Droit d'entrée : Néant
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charges mensuelles : environ 405 € HT/mois, sur la base de 2025, comprenant notamment la taxe foncière, l'assurance des murs, les frais techniques et les frais de copropriété
Honoraires de bail : environ 2 175 € HT, à la charge du preneur
Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques du local

Rez-de-chaussée : 52 m²
Cave de stockage : 50 m²
Surface totale : environ 102 m²
Emplacement : angle rue Colbert / place Catinat
Visibilité : belle visibilité à l'entrée du centre-ville
Extraction : aucune extraction actuellement en place mais possible d'en installer une (à charge preneur)

Un emplacement idéal pour accueillir une nouvelle activité et bénéficier d'une belle visibilité au sein d'un secteur central et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.