Location LOCAL COMMERCIAL WAMBRECHIES Surface : 77m² - Réf. 35 485

WAMBRECHIES – LOCAL COMMERCIAL 77 m² – EMPLACEMENT PREMIUM

Une opportunité rare pour implanter votre activité au cœur d'un environnement commercial dynamique !
À Wambrechies, découvrez ce local commercial de 77 m², idéalement situé au sein d'un retail de commerces de proximité et de services, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur des axes très fréquentés.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Implanté dans un environnement commercial dynamique, ce local profite de la présence de commerces et services complémentaires, générant un flux régulier de clientèle et offrant une véritable synergie entre les différentes activités.
Son positionnement sur les axes permet de bénéficier d'une belle visibilité, d'un accès facile et d'un environnement particulièrement propice au développement d'une activité commerciale ou de services.

77 m² POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET
Avec ses 77 m², le local offre une surface idéale pour accueillir de nombreuses activités : commerce, services, professions libérales, showroom, activité spécialisée, etc.
Un format particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et proximité avec une clientèle locale.


LES + DE CETTE IMPLANTATION

Très bel emplacement à Wambrechies
77 m² de surface commerciale au coeur d'un retail commercial où le client retrouve des commerces alimentaires, commerces de proximité et de services
Excellente visibilité depuis les axes
Environnement commercial dynamique et qualitatif
Synergie avec les commerces et services voisins
Accessibilité optimale pour la clientèle
Un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité



CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.



Vous recherchez un emplacement stratégique à Wambrechies pour donner de la visibilité à votre activité ? Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-nous pour découvrir le local et organiser une visite.

Accès autoroute proche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.