Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 158m² - Réf. 35 323

Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location cette cellule commerciale indépendante de 158 m² de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des gares Lille Flandres et Lille Europe. Bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'une excellente visibilité, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services.

Caractéristiques :

- Surface totale : 158 m² de plain-pied.
- Accès direct sur rue avec deux entrées indépendantes.
- Espace principal spacieux, complété par 6 bureaux.
- Zone de stockage pouvant accueillir un local vélo ou un espace de réserve.
- Larges vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle.
- Accessibilité PMR.
- Points d'eau intégrés.
- Bon état généra, disponible immédiatement.
- Une place de stationnement disponible en supplément.

Localisation :

Situé au 10 rue des Canonniers à Lille, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville et des gares Lille Flandres et Lille Europe. Son environnement dynamique et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour développer votre activité.

Les atouts :

- Excellente visibilité grâce à sa façade sur rue.
- Emplacement recherché à proximité immédiate des principaux pôles de transport.
- Configuration fonctionnelle adaptée aux activités commerciales, tertiaires ou de services.
- Accessibilité PMR et disponibilité immédiate.
- Bail dérogatoire de 3 ans offrant une solution flexible.

Conditions financières :

- Loyer : 2 300 € HT HC / mois.
- Provisions sur charges : 250 € / mois comprenant :
- Chauffage : 200 €
- Eau froide : 21 €
- Autres (TEOM, décompteur) : 29 €

- Taxe foncière : exonérée.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC.
- Bail dérogatoire de 3 ans.
- Honoraires d'agence : Nous consulter.
- Disponibilité : immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.