Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 155m² - Réf. 35 303

LOCAL COMMERCIAL – EURATECHNOLOGIES – LILLE

À louer – Emplacement stratégique – Ancien commerce Auchan – 155 m²

Situé Avenue de Bretagne à Lille, au cœur du quartier Euratechnologies, nous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 155 m², bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole lilloise.

Anciennement exploité par Auchan, ce local profite d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d'un environnement commercial particulièrement attractif. Implanté au cœur du pôle d'excellence Euratechnologies, il bénéficie d'un flux quotidien de salariés, d'entrepreneurs, de résidents et de visiteurs, faisant de ce secteur un emplacement recherché pour les commerces et les activités de services.

Véritable référence européenne de l'innovation et du numérique, Euratechnologies accueille plus de 300 entreprises, plusieurs milliers de salariés et de nombreuses start-up, dans un quartier en constante évolution mêlant bureaux, logements, commerces, restaurants et équipements publics.

Le local développe une surface d'environ 155 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités de commerce, de services, de restauration sans extraction, de santé, de banque, d'assurance ou de professions libérales.

Une place de stationnement privative en sous-sol peut être louée en complément, constituant un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Surface : 155 m²
- Loyer annuel : 180 € HT/HC/m²/an, soit 27 900 € HT/HC par an
- Place de parking en sous-sol (optionnelle) : 1 200 € HT/an
- Provision pour charges : 1 407,75 € HT/an
- Taxe foncière : 5 452,00 € / an à la charge du preneur
- Frais de rédaction de bail : À prévoir
- Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Immobilier commercial – Local commercial – Euratechnologies – Lille – Avenue de Bretagne – Commerce – Retail – Services – Banque – Assurance – Profession libérale – Cabinet médical – Agence immobilière – Bureau commercial – Lille Centre – Bois Blancs – Lomme – Lambersart – Métropole Européenne de Lille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.