Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 100m² - Réf. 35 049

OPPORTUNITE RARE AU COEUR DE LILLE

Installez votre concept au sein de l'un des axes les plus dynamiques et passants de la métropole lilloise : la rue du Molinel.
Située en plein cœur de Lille, à proximité immédiate de la Grand'Place, des commerces, cinémas et bureaux, cette adresse stratégique offre un fort potentiel de visibilité et de fréquentation tout au long de l'année. Capitale des Hauts-de-France, Lille s'impose comme une métropole européenne dynamique, à la croisée de Paris, Bruxelles et Londres. Ville d'art et d'histoire, elle séduit chaque année des millions de visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable, son cœur de ville animé, ses événements culturels majeurs (dont la célèbre Braderie de Lille) et sa gastronomie généreuse.

Côté commerce, Lille bénéficie d'un fort tissu économique, d'un centre-ville ultra fréquenté et d'une clientèle à la fois locale, touristique et étudiante.
Son aire commerciale rayonne jusqu'à 80 km et son aire urbaine regroupe environ 1 000 000 d'habitants, auxquels s'ajoutent de nombreux travailleurs de la région qui s'y rendent quotidiennement.

Le local Anciennement exploité sous l'enseigne Flash Burger, ce local de restauration rapide d'environ 50 m² bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur rue, au cœur d'un quartier à forte concentration de restaurants, coffee shops et concepts de restauration assise et à emporter.
- Surface intérieure : environ 101 m²
- Local avec extraction
- Accès PMR
- Espace de stockage
- Terrasse privative Profitez d'une terrasse en plein centre-ville, parfaite pour accueillir vos clients aux beaux jours et créer une ambiance conviviale.

Flux piéton constant, clientèle locale et touristique, proximité immédiate des transports (métro Rihour, parkings publics, stations de vélo, parking République).

Ce local est idéal pour un restaurant, snack, coffee shop, bar à tapas, glacier, chocolatier ou toute autre activité de bouche souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et à la réputation bien établie.

Disponibilité immédiate €? A visiter sans tarder !

Conditions financières :
- Loyer mensuel HT/HC : 2 029,14 €
- Provision pour charges mensuelles : 105 € HT/mois
- Montant de la cession : 70 000 € (soixante-dix mille euros)
- Honoraires de négociation : 8.765€ HT
- Frais de rédaction de bail : charge preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.