Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 150m² - Réf. 35 339

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – LOCAL COMMERCIAL 98,52 M² – LILLE – VIEUX-LILLE / RUE DE GAND (50 RUE DE GAND)

Enterprise Immobilier vous propose la cession d'un fonds de commerce situé au 50 rue de Gand à Lille, au cœur d'un secteur commerçant particulièrement recherché. Le local développe une surface de 98,52 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la rue de Gand, artère emblématique du Vieux-Lille, connue pour son dynamisme commercial, ses commerces de proximité, ses restaurants et son important passage piéton.

Situé au 50 rue de Gand, le local bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Vieux-Lille, avec une excellente accessibilité :

- Emplacement au cœur de la rue de Gand, axe commerçant majeur du Vieux-Lille
- Quartier bénéficiant d'un flux piéton régulier et important
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et services du Vieux-Lille
- Accès rapide au centre-ville de Lille et aux principaux axes de circulation
- Secteur recherché et particulièrement adapté à une activité commerciale

La rue de Gand s'inscrit dans l'un des environnements commerciaux les plus attractifs de Lille. Cette rue emblématique du Vieux-Lille bénéficie d'une forte fréquentation et d'une importante diversité d'activités, mêlant commerces, restauration, services et habitat. Son caractère animé et son attractivité auprès des habitants comme des visiteurs en font un emplacement particulièrement intéressant pour l'exploitation d'un commerce.

Atouts du local :
- Surface commerciale de 98,52 m²
- Emplacement privilégié au cœur du Vieux-Lille
- Local adapté à de nombreuses activités commerciales ainsi que restauration
- Belle visibilité sur un axe commerçant dynamique
- Cession du fonds de commerce

Conditions financières :
- Loyer annuel : 47 694,24 € HT/HC, soit environ 3 974,52 € HT/HC par mois
- Charges et taxe foncière : 550 € HT/mois
- Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel
- Frais de rédaction du nouveau bail : à la charge du preneur
- Cession du fonds de commerce avec renouvellement d'un nouveau bail auprès du propriétaire

Une opportunité rare pour reprendre un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur du Vieux-Lille, dans un secteur commerçant dynamique et à forte fréquentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.