Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 80m² - Réf. 34 614

Local commercial à louer €? 286 rue Nationale, Lille

Situé sur l'un des axes les plus emblématiques et les plus fréquentés de Lille, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'une adresse de premier ordre au 286 rue Nationale, au cœur d'un environnement commerçant, dynamique et très recherché. Cette localisation stratégique offre une visibilité optimale et un flux constant de passage, idéal pour le développement de votre activité.

Emplacement stratégique €? Rue Nationale, Lille

La rue Nationale est un axe majeur reliant le centre-ville aux quartiers Vauban et Gambetta, reconnu pour sa forte fréquentation piétonne et automobile. Le secteur est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants, bureaux, établissements d'enseignement supérieur et logements, assurant une animation continue tout au long de la journée.

Le local bénéficie de la proximité immédiate :

- des quartiers Centre-ville, Vauban et Gambetta,
- de l'Université Catholique de Lille et de plusieurs écoles,
- de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité,
- d'un environnement mixte résidentiel, étudiant et professionnel.

Accessibilité et transports

Le local est parfaitement desservi par les transports en commun :

- stations de métro Cormontaigne et Gambetta à quelques minutes à pied,
- nombreuses lignes de bus le long de la rue Nationale,
- stations V'Lille à proximité immédiate,
- accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville.

Des parkings publics sont également disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques du local :

- Surface totale : 80 m² en rez-de-chaussée
- Belle façade offrant une excellente visibilité
- Vitrine apportant une belle luminosité naturelle
- Local fonctionnel, facilement aménageable
- Configuration adaptée à de nombreuses activités

Conditions financières :

- Loyer annuel HT/HC : 27 600 €
- Loyer mensuel HT/HC : 2 300 €
- Charges et taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires et conditions de bail : nous consulter

- stations de métro Cormontaigne et Gambetta à quelques minutes à pied, - nombreuses lignes de bus le long de la rue Nationale, - stations V'Lille à proximité immédiate, - accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.