Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 60m² - Réf. 34 549

Local commercial €? Restaurant Ciccio €? Lille

Installez votre activité dans un secteur dynamique de Lille, au 166 bis avenue de Bretagne, au sein du restaurant Ciccio. Ce local commercial développe une surface totale d'environ 80 m², comprenant 60 m² en rez-de-chaussée et 20 m² de mezzanine, offrant un espace fonctionnel et modulable pour une activité de restauration ou de commerce de bouche.
Le local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe fréquenté. Il est actuellement exploité en restaurant. Aucune extraction n'est en place à ce jour, toutefois l'installation d'une extraction est possible, sous réserve des autorisations nécessaires, ce qui ouvre la voie à de nombreux concepts de restauration.
Un emplacement recherché, idéal pour développer une activité de restauration ou un projet commercial dans un environnement attractif.

Conditions juridiques :
- Bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Loyer et charges : payables trimestriellement et d'avance
- Indexation : Annuelle
- Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur

Conditions financières :
- Loyer annuel : 24 000 € HT HC
- Provision annuelle pour charges et taxe foncière : 2 000 € / an
- Honoraire d'agence : a la charge du preneur
- Rédaction du bail : a la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.