Location LOCAL COMMERCIAL VALENCIENNES Surface : de 212m² à 435m² - Réf. 21 423

Superbes locaux commerciaux a louer sur l'Hyper-centre de Valenciennes.
Nous proposons en effet à la location 2 locaux commerciaux de 212 et 223 M² situé sur le passage de l'Arsenal à Valenciennes.

Valenciennes est la 3ème commune des Hauts-De-France en nombre d'habitants avec près de 200.000 habitants sur sa grande couronne et une densité de 550 h/KM2 sur la Ville de valenciennes.
Pôle économique de la zone du Hainault, et est le coeur du dynamisme commerciale d'un vaste territoire.

Articulé autour d'un mail piéton, le passage de l'arsenal se situe proche de la place d'armes et regroupe une zone commerçante, des logements, une résidence senior ainsi qu'un parking accessible à tous, le bowling et une offre de loisirs avec l'arrivée du cinéma viendra compléter l'offre en Hyper-centre.
Il bénéficie d'un parking et se veut ouvert et aéré, à l'architecture moderne.

Nous proposons 2 lots dont voici les caractéristiques :

Lot 1 :
Surface : 212 M²
Loyer annuel : nous consulter
Taxe foncière : nous consulter, à la charge du preneur.
Provision pour Charges : 2120 €HT/an A déterminer, à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur.

Lot 2 :
Surface : 223 M²
Loyer annuel : 39.025 € Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : 2.762,97 €/an, à la charge du preneur.
Provision pour Charges : 2230 €HT/an, à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.