Vente ACTIVITéS TOURCOING Surface : 405m² - Réf. 34 636

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité rare à Tourcoing : un bâtiment indépendant idéalement situé pour votre activité.

Implanté sur un axe passant et à proximité immédiate de l'autoroute A22, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique, à deux pas de l'hôpital de Tourcoing, du métro CH Dron (environ 800 m €? 10 minutes à pied), de la Belgique et de la zone d'activités de Neuville-en-Ferrain.

Construit en 2005, ce bâtiment indépendant (division en volumes, sans charges de copropriété) développe une surface totale d'environ 405 m², parfaitement adaptée aux besoins des entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, visible et facilement accessible.

Composition des locaux :
Entrepôt fonctionnel et lumineux, offrant de belles possibilités d'exploitation
Bureaux en rez-de-chaussée : 22 m²
Potentiel d'extension des bureaux en mezzanine jusqu'à 55 m² (fenêtres existantes, création facilitée)

Atouts extérieurs :
6 places de stationnement privatives en façade
Environ 100 m² de terrain extérieur le long du bâtiment, idéal pour : manœuvres, stationnement complémentaire, implantation de bennes ou zone logistique.

Les points forts :
Bâtiment indépendant et immédiatement disponible
Excellente accessibilité routière et transports en commun
Visibilité commerciale sur un axe fréquenté
Fort potentiel d'aménagement pour accompagner la croissance de votre activité
Environnement économique attractif, à proximité directe des bassins d'emplois franco-belges

Une solution idéale pour une activité artisanale, logistique urbaine, technique ou de services nécessitant à la fois accessibilité, image et fonctionnalité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce site à fort potentiel à Tourcoing.

Autoroute A22 (Lille – Tourcoing – Mouscron / Belgique) Connexion rapide vers : A25 (Lille – Dunkerque) A1 (via la rocade lilloise – Paris) Accès direct aux grands axes urbains de Tourcoing / Roubaix Métro ligne 2 – station “CH Dron” à environ 800 m Bus (réseau Ilévia – secteur Hôpital / CH Dron)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.