Vente ACTIVITéS HARNES Surface : 1600m² - Réf. 35 569

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR – PARC D'ACTIVITÉS DE LA MOTTE DU BOIS

ENTERPRISE Immobilier vous propose une opportunité particulièrement rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise : un site industriel implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 10 700 m², situé au sein du parc d'activités de la Motte du Bois à Harnes.

Dans un secteur où les disponibilités foncières sont particulièrement limitées, cet ensemble immobilier se distingue par son importante emprise foncière, ses équipements techniques et son potentiel d'évolution, offrant de nombreuses possibilités aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques souhaitant implanter ou développer leur activité.

Le site développe environ 1 620 m² de surface bâtie réelle, répartis entre des espaces de bureaux, un atelier de production et différents locaux annexes.

Bureaux et espaces sociaux :
Environ 230 m² de bureaux en façade, bénéficiant d'une exposition sud ;
6 bureaux ;
4 WC ;
Cuisine et coin repas ;
Environ 100 m² de réfectoire et de vestiaires ;
2 bureaux supplémentaires à l'étage, représentant environ 60 m², avec vue sur l'atelier, pouvant notamment accueillir des espaces administratifs ou d'archivage ;
Mezzanine d'environ 230 m² au-dessus des bureaux de façade, équipée d'un garde-corps et accessible par un large escalier. Hauteur inférieure à 2 mètres et capacité de charge annoncée de 400 kg/m².

Atelier industriel :
Environ 1 196 m² ;
Hauteur sous poutres : 4,50 m ;
Hauteur sous toiture : 5 m ;
Hauteur sous les 8 canalisations aériennes : 3,70 m ;
Dalle béton d'une épaisseur de 25 cm ;
Alimentation électrique en 380 V ;
Puissance électrique installée annoncée : 108 kVA ;
Réseau d'air comprimé distribué dans l'ensemble de l'atelier.

Locaux annexes :
4 garages représentant une surface totale d'environ 72 m² ;
Local dédié au compresseur et au stockage des huiles, d'environ 33 m².

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa parcelle de 10 700 m², entièrement clôturée, offrant un environnement adapté aux activités professionnelles nécessitant de l'espace et des possibilités d'évolution.

Le site dispose également :

D'un parking d'environ 30 places ;
D'espaces extérieurs enrobés autour du bâtiment ;
D'un accès permettant la circulation des poids lourds ;
D'une réserve foncière conséquente, susceptible de répondre aux besoins futurs de développement de l'entreprise, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Cette configuration constitue un véritable avantage pour les utilisateurs recherchant un site indépendant, fonctionnel et évolutif, avec des surfaces extérieures permettant d'envisager différents aménagements selon leur activité et la faisabilité réglementaire des projets.

Dans un contexte de tension sur l'offre foncière et immobilière destinée aux activités professionnelles, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise industrielle, un acteur de la production, un spécialiste de la maintenance ou une soc

accès rapide A21, A1, A26 A proximité de Lens, Douai, Arras, Lille Environnement professionnel actif : industriel / logistique / tertiaire Proche du Terminal Multimodal Delta 3 (Dourges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.