Vente ACTIVITéS / ENTREPôTS - LOGIST FEUCHY Surface : 3615m² - Réf. 34 842

ENTERPRISE IMMO LILLE € VENDRE a le plaisir de vous proposer à l'acquisition: un actif logistique divisible €? Feuchy (proximité immédiate Arras / A1)

Situé sur la commune de Feuchy, à proximité directe d'Arras, cet actif logistique stratégique bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la zone industrielle d'Arras Est, reconnue pour son dynamisme économique et sa forte attractivité auprès des acteurs du transport, de la distribution et de l'industrie.

Implanté en connexion directe avec l'axe autoroutier A1, principal corridor logistique entre Paris, Lille et le Benelux, le site profite de flux routiers parmi les plus importants au niveau national, facilitant les échanges et optimisant les délais de livraison. Cette localisation constitue un véritable levier de performance pour toute activité nécessitant réactivité et accessibilité.

* Un actif logistique fonctionnel et divisible:
Le bâtiment, récemment valorisé sur le plan esthétique (peinture et bardage imitation bois), développe une surface totale de 3615m2 répartie en deux cellules indépendantes :

Cellule A : 2 043 m²
Elle bénéficie de 2 quais de chargement ainsi que de 2 portes sectionnelles grande hauteur, offrant une excellente capacité de traitement des flux logistiques. (locataire en place - loyer à 100.000€ HT HC/an)

Cellule B : 1 572 m²
Elle dispose d'1 quai et de 2 portes sectionnelles grande hauteur, permettant une exploitation flexible et adaptée à différents types d'activités.

* Caractéristiques techniques
Le bâtiment propose des volumes adaptés aux standards actuels de la logistique :
Hauteur minimale : 6,85 m
Hauteur maximale : 9,90 m

Ces hauteurs permettent l'installation de racks, l'optimisation du stockage et l'intégration de process logistiques performants.

Le site dispose d'environ 20 places de stationnement pour véhicules légers, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

* Un emplacement au cœur d'un pôle économique majeur

La zone d'Arras Est constitue aujourd'hui un hub stratégique, accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales. Elle bénéficie :
- d'un bassin d'emploi qualifié et dynamique,
- d'une forte présence d'acteurs logistiques et industriels,
- d'une excellente desserte routière et autoroutière.
La proximité immédiate de l'A1 renforce l'attractivité du site, en assurant une connexion rapide vers les grands centres économiques du nord de la France et de l'Europe.

Ce bien représente une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif logistique performant, divisible et idéalement positionné.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMO LILLE, votre expert en immobilier logistique et d'entreprise dans les Hauts-de-France.

Cellule A: 1 690 000€ Hors taxes (130 357,66€) - hors honoraires (4,5% du prix Hors Droits) - Hors Droits
Cellule B: 1 300 000€ Hors taxes (100 419,54€) - hors honoraires (5% du prix H

Autoroute A1 (Lille - Paris) : à 5min Autoroute A26 (Calais - Reims): à 15min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.