€ saisir rapidement, local commercial en rez-de-chaussée loué à opticien dans unbel environnement commercial de proximité.

Sur un axe entrant à Ronchin, situé à seulement 1,4 km du sud-est de Lille, ce qui en fait une banlieue résidentielle attrayante et au CSP intéressant à travailler.
Le local est situé proche le retail-park du match. Une zone orientée services de proximités avec une boulangerie Firmin, coiffeur, vapoteur, centre de beauté...

Concernant l'état du local, il a était refait à neuf en 2019, pour une enseigne nationale d'optique. Il est de nouveau loué à un opticien possédant plusieurs points de vente.

Situé à proximité d'un centre d'ophtalmologie, cabinet médical et pharmacie, ce qui est un réel atout pour la visibilité et l'emplacement du local.

Parking en foisonnement, cellule en bon état, volets métallique électrique.

LOT 1 : 105 M² (RDC) + 45 m² de bureaux (R+1) + 40 m² de cave (R-1)

Loué à opticien, bail 3/6/9 ans, début de bail 16/06/2025

Prix de vente HAI : 321.600 €
Taxes foncières : 2.400 €
Honoraires de négociation : 21 600 €TTC

Métro : Ligne 2 (à 10 à min à pied). Bus : 15 - 67 - L1 - Z2 (accès direct) Lille : 5 min en voiture. Parking du Match à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.