Vente LOCAL COMMERCIAL CYSOING Surface : 210m² - Réf. 35 162

Une adresse stratégique au cœur d'une commune parmi les plus attractives de la Pévèle

Implantez votre activité dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole lilloise.

Situé en plein cœur de Cysoing, ce local commercial développe environ 300 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant dynamique, générant un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Un marché solide et un fort pouvoir d'achat

Véritable pôle commercial de la Pévèle, Cysoing rayonne bien au-delà de ses habitants. Son attractivité s'étend sur de nombreuses communes voisines telles que Bourghelles, Bouvines, Wannehain, Louvil, Cobrieux, Genech, Bachy ou Camphin-en-Pévèle, constituant une zone de chalandise particulièrement qualitative.

Cette partie de la métropole lilloise est reconnue pour :

une population en croissance constante ;
une forte proportion de propriétaires occupants ;
une clientèle familiale fidèle ;
une densité résidentielle élevée à l'échelle de son bassin de vie ;
un niveau de revenus supérieur à la moyenne départementale, favorisant un panier moyen élevé et une consommation qualitative.

Cysoing constitue aujourd'hui une destination commerciale incontournable de la Pévèle, attirant quotidiennement une clientèle locale disposant d'un réel pouvoir d'achat et privilégiant les commerces de proximité.

Un local offrant de nombreuses possibilités

Avec ses 300 m² environ, ce bien se prête à de multiples activités :

restauration ;
commerce alimentaire ou spécialisé ;
showroom ;
équipement de la maison ;
cabinet médical ou paramédical ;
professions libérales ;
espace de coworking ;
salle de sport ou de bien-être ;
enseigne nationale ou concept-store.

Sa configuration permet un aménagement entièrement personnalisable selon votre projet.

Les points forts
Emplacement premium en centre-ville
Environnement commercial dynamique
Excellente visibilité
Forte fréquentation quotidienne
Clientèle locale à fort pouvoir d'achat
Zone de chalandise étendue sur l'ensemble de la Pévèle
Local d'environ 300 m²
Nombreuses possibilités d'exploitation
Opportunité rare sur le secteur

Un bien idéal pour développer une activité dans une commune où la demande commerciale reste soutenue et où les emplacements disponibles sont particulièrement rares.


CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

PRIX DE VENTE : 340.000 € Honoraires d'agence Inclus
Frais de notaire : 7,5% du prix de vente Net Vendeur
Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires de négociation : 5% du prix de vente net Vendeur inclus au prix annoncé.


Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Cysoing centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.