Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : de 665m² à 2500m² - Réf. 34 450

€ louer €? Local commercial Belle surface rue Gambetta, Lille (quartier Wazemmes)

Local idéalement situé à deux pas des Halles de Wazemmes et du Marché de Wazemmes €? le cœur vivant et populaire de Lille.

Profitez d'un flux constant de clients attirés chaque semaine par l'offre exceptionnelle du quartier : 25 artisans sédentaires aux Halles €? boulangers, bouchers, poissonniers, crèmerie/fromagerie, primeurs€? €? et un marché extérieur haut en couleurs qui rassemble jusqu'à 400 commerçants les mardis, jeudis et dimanches, attirant parfois 50 000 visiteurs.
Le Marché de Wazemmes séduit par sa diversité : produits frais, spécialités locales ou exotiques, épiceries orientales ou asiatiques, artisanat, textiles€? Une clientèle variée €? habitants, familles, étudiants, touristes €? dans un quartier cosmopolite et dynamique.


Ce local de 660 m² constitue une opportunité rare pour un commerce de proximité, une épicerie fine, un restaurant, ou tout projet souhaitant s'inscrire dans l'énergie populaire et gourmande de Wazemmes, quartier emblématique et commerçant de la ville de Lille.

Surfaces disponibles sur le site, nous consulter pour la dsiponibilité :
- CELLULE 1 : 860 M²
- CELLULE 2 : 665 M²
- CELLULE 3 : 985 M²



MONTANT DU LOYER ANNUEL : DES 200€HT/M2 Hors charges pour la cellule de 980M2.
Provision pour Charges : nous consulter, à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.

Contactez-nous pour visiter €? ce type d'adresse se fait très rare dans le quartier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.