Enterprise Immobilier vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 4 130 m², idéal pour des activités logistiques, industrielles, de stockage ou de production, situé à Sars-et-Rosières, au cœur d'un secteur stratégique des Hauts-de-France.
€ seulement 20 minutes de Lille et à proximité immédiate des autoroutes A23 et A1, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les flux entrants et sortants, un atout majeur pour les entreprises souhaitant optimiser leur chaîne logistique.

Ce bâtiment d'activités se distingue par sa modularité, ses grandes surfaces de stockage, et des aménagements fonctionnels répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles.

Caractéristiques principales :
Surface totale disponible : 4 130 m²
Structure idéale pour : entrepôt, stockage, logistique, atelier de production, préparation de commandes, e-commerce, transport
Grande hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage grande hauteur ou à l'installation de machines industrielles
Chargement facilité : vaste aire de manœuvre pour poids lourds, accès PL optimisé
Bureaux équipés et locaux sociaux fonctionnels
Grand parking privatif pour véhicules légers, utilitaires et camions
Site sécurisé, environnement professionnel et calme

Afin de s'adapter aux besoins spécifiques des utilisateurs, le bâtiment peut être divisé en plusieurs lots distincts :

Stockage / entrepôt :
2 lots indépendants de 1 750 m² chacun, permettant d'accueillir deux activités logistiques ou industrielles distinctes
Orientation idéale pour les entreprises ayant besoin de capacités de stockage importantes
Possibilité d'optimisation des flux grâce aux aménagements modulables

Bureaux divisibles :
2 plateaux de 350 m² et 370 m²
Espaces lumineux, facilement aménageables
Idéal pour une activité de bureaux ou pour compléter une activité logistique/industrielle
Location possible avec ou sans l'entrepôt

Cette flexibilité de division constitue un véritable avantage concurrentiel, permettant d'adapter le site à un seul occupant ou à plusieurs locataires, selon les besoins.

Situé au cœur du triangle Lille €? Valenciennes €? Douai, ce bâtiment bénéficie d'une localisation recherchée par les entreprises logistiques :
Accès direct A23 (Lille €? Valenciennes)
€ proximité de l'A1 (Lille €? Paris)
Bassin économique dynamique avec une main-d'œuvre qualifiée
Zone attractive pour les entreprises de distribution, transport et e-commerce

Cet emplacement offre une réduction des temps de transport, une optimisation des tournées régionales et une connexion rapide aux grands axes nationaux et européens.

Pourquoi choisir ce bâtiment d'activités ?
Une surface importante, rare sur le marché
Une modularité complète pour s'adapter à tous types d'activités
Une visibilité optimale pour les entreprises recherchant un bâtiment à louer dans le Nord
Une accessibilité logistique premium
Un site immédiatement disponible, prêt à l'exploitation

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Autoroute A23 : Accès direct Autoroute A21 : 14 km Autoroute A2 : 18 km Lille : 35 km Valenciennes : 18 km Bruxelles : 120 km Paris : 220 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.