Enterprise Immobilier vous propose une opportunité unique de location dans la commune de Provin. Ce bâtiment industriel de 500 m² est idéalement adapté pour les activités agroalimentaires, offrant un espace fonctionnel et pratique pour répondre à vos besoins spécifiques.

Caractéristiques Clés :

Superficie : 500 m², offrant un espace généreux pour vos opérations.
Idéal pour les Activités Agroalimentaires : Équipé pour répondre aux normes spécifiques de ce secteur, y compris la légumerie et la zone de stockage.
50 m² de Bureau/Locaux Sociaux Isolés : Confort et praticité pour votre équipe administrative.
100 m² de Stockage Sec : Parfait pour le stockage de vos produits non périssables.
150 m² de Chambre Froide Positive et Négative : Prévu pour répondre à vos besoins en matière de stockage à température contrôlée.
200 m² de Zone de Production et Salles Blanches : Espace idéal pour vos opérations de production nécessitant des conditions d'hygiène strictes.
+70 m² d'Atelier de Maintenance Indépendant : Espace dédié pour vos activités de maintenance.
Site Clôturé : Offre une sécurité et une confidentialité optimales pour vos activités.
Froid Positif et Négatif : Installation adaptée aux exigences du secteur agroalimentaire.
4 Portes Sectionnelles : Assurent un accès facile et pratique pour le chargement et le déchargement.
Zone de Chargement, Déchargement : VRD complète et en bon état.
Parking Privatif : 5 places de parking dédiées pour le stationnement de votre personnel et de vos véhicules.
Accès "Semi" : Facilité d'accès pour les poids lourds.
Sols Antidérapants Agréés CARSAT : Sécurité renforcée pour vos opérations.
Marche en Avant : Conception optimisée pour le flux de travail.
Écoulements au Sol de Qualité et Bac de Décantation des Eaux de Process : Conformité aux normes environnementales.
Compteurs Individuels : Gaz (65 m³/h), électricité (42 kW), eau.
Fibre Optique : Connexion Internet rapide et fiable.
Installation Électrique Contrôlée par Apave : Sécurité électrique assurée.
Extincteurs en Place : Sécurité incendie garantie.

Conditions de location :
Loyer annuel : 45 600 € HT/an HC
Charges : Nous Consulter
Taxe foncière à la charge du Preneur : Nous consulter
Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Conditions d'achat :
Prix : 475 000 € HD
Frais de rédaction de l'acte : à la charge de l'acquéreur
Honoraires de négociation à l'acquisition : 5 % HT du
Prix de ventes HD à la charge du preneur.

Cette opportunité constitue un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement adapté et sécurisé. Ne manquez pas cette chance de louer un bâtiment industriel de qualité à Provin.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Enterprise Immobilier dès aujourd'hui.

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Carvin : 5 km Seclin : 9 km Lille : 20 km Paris (via l'autoroute A1) : 200 km Gare Bauvin-Provin : 1,6 km Aéroport de Lille-Lesquin : 20 km Aéroport de Bruxelles-Zaventem : 120 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.