Location ACTIVITéS LESQUIN Surface : 517m² - Réf. 34 289

LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX € LOUER €? LESQUIN (59810)

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble mixte d'une surface totale d'environ 517 m², composé d'une zone de stockage de 367 m² et de bureaux de 150 m², est disponible à la location.

Idéalement implanté à l'entrée du Centre Régional de Transport (CRT), à proximité des axes et des services (restauration, station essence,..) , ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans la métropole lilloise.

Situé dans une zone d'activités dynamique et bien desservie, ce local offre un cadre de travail fonctionnel, combinant espaces de production ou de stockage et bureaux confortables, adaptés à de multiples types d'activités professionnelles.

En outre, ce bien bénéficie de 7 places de parking extérieures privatives

Aménagements :
- Locaux d'activité disposant d'un accès par Porte sectionnelle 3,5m x 3,5m
- Bureaux aménagés, lumineux et prêts à l'emploi
- Accès véhicules légers
- Site clos et sécurisé



Conditions financières :

- Loyer annuel HT/HC : 47 775 € soit (Bureaux : 135 €/m²/an HT/HC - Activité : 75 €/m²/an HT/HC)
- Parkings : inclus
- Charges : 10,80 €/m²/an HT
- Taxe foncière : 6,90 €/m²/an HT
- Honoraires de négociations: 30% de loyer HT HC annuel partagé à 50%/50% entre le bailleur et le preneur




- Accès rapide à l'autoroute A1 (Lille – Paris) et à la Rocade Nord-Ouest - Aéroport de Lille-Lesquin à seulement 5 minutes - Gare de Lille Europe et Lille Flandres à environ 15 minutes en voiture - Zone commerciale et services de proximité (restaurants, hôtels, commerces) à quelques minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.