Enterprise Immobilier vous propose une opportunité rare à saisir à Avelin, dans la dynamique zone d'activités des Marlières !
Idéalement située sur un terrain spacieux d'environ 6 500 m², cette cellule d'activités est prête à accueillir votre entreprise dans des conditions optimales.

Ce que nous vous offrons :
Un espace clé en main conçu pour répondre à vos besoins professionnels.
Rez-de-chaussée : 705 m² d'espace de stockage polyvalent, idéal pour le stockage, la logistique ou la production.
R+1 : 110 m² de bureaux lumineux, parfaitement adaptés pour vos équipes administratives ou de gestion.
Accessibilité exceptionnelle grâce à une porte sectionnelle poids lourd (largeur 3,50 m, hauteur 4,50 m), facilitant la gestion des livraisons et expéditions.
9 places de parking privatives pour un confort maximum pour vous, vos employés et vos clients.

Les avantages :
Disponibilité immédiate : Emménagez sans attendre et démarrez rapidement vos activités dans un cadre professionnel de qualité.
Un emplacement stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale au cœur d'une zone en pleine expansion.

Conditions de location attractives :
Loyer annuel : 72 000 € HT/an hors charges
Charges : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : € la charge du preneur (nous consulter pour plus de détails)
Frais de rédaction du bail : € la charge du preneur
Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Cette offre représente une occasion unique d'installer votre activité dans un cadre performant et bien desservi. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Aéroport : Aéroport de Lille-Lesquin à 7 kms Bus : Lignes 205, 206, 220 et 221 du Réseau Arc en Ciel. Desserte routière : A1 (Lille-Paris), sortie n°19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.