Superbe local commercial à céder sur la zone AUCHAN ENGLOS (59)

La zone commerciale AUCHAN ENGLOS est historiquement un pole shopping à l'attractivité très forte de la métropole lilloise.
Cette zone très attractive se compose d'un hypermarché Auchan de 16 400 m2, d'une galerie marchande de 70 magasins et d'un parc commercial de plus de 30 enseignes. Il est le premier centre commercial à avoir ouvert en France sur le concept de l'association d'un hypermarché à une galerie commerciale.
Auchan réalise un CA de plus de 210 Millions d'euros annuel et se place au 5ème rang des plus gros Auchan de France. Sa zone de chalandise rayonne à près de 25km, il est fréquenté par une bonne partie de la Flandres et de l'Ouest de la métropole lilloise.
Le Retail park environnant se compose de très belles enseignes nationales d'équipements de la maison, de la personne, des concessionnaires automobiles et même du loisir.Une offre de restauration de plus de 10 restaurants sur site.

Idéalement situé, au sein d'un environnement fort en équipement de la maison.
Le local proposé est un local de RDC d'environ 500m2 rez-de-chaussée, il bénéficie d'un Parking en foisonnement, d'accès livraison, d'une réserve.
Local à la visibilité exceptionnelle, Local propre et déjà équipé. climatisations, éclairages, .....


Loyer annuel : 70.000 € Hors taxes Hors Charges
Cession de fonds de commerce à prévoir.: 220.000 €HT.
Provisions de Taxe foncière : 6.000 €HT, à la charge du preneur.
Provisions pour Charges : à définir à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois.
Montant et description des Honoraires de négociation : 30% du loyer de référence Hors charges Hors Taxes à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur.

Accès Rocade M652 Accès A25 Accès vélo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.