Location LOCAL COMMERCIAL TINCQUES Surface : de 250m² à 2400m² - Réf. 34 916

CELLULES COMMERCIALES & D'ACTIVITÉS € LOUER
Emplacement stratégique sur axe principal vers la Côte d'Opale

Développez votre activité sur un emplacement premium bénéficiant d'un flux routier important et d'une excellente visibilité commerciale, situé sur l'axe principal reliant Arras à la Côte d'Opale, à proximité immédiate de Saint-Pol-sur-Ternoise.

Nous proposons plusieurs cellules commerciales et d'activités de différentes surfaces, parfaitement adaptées à des activités de :

Commerce de proximité
Retail et enseignes spécialisées
Loisirs et bien-être
Services à la personne
Activités tertiaires et professionnelles
Showroom et activités mixtes
Restauration rapide ou concept de service
Un emplacement à fort potentiel commercial

Situé sur un axe extrêmement fréquenté reliant l'Artois au littoral, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès d'un trafic quotidien dense composé d'actifs, de résidents locaux et de flux touristiques en direction de la Côte d'Opale.

Les points forts du site :

? Visibilité directe sur axe principal
? Important passage véhicules quotidien
? Accessibilité simple et rapide
? Emplacement stratégique avant Saint-Pol-sur-Ternoise
? Zone de chalandise active et fidélisable
? Idéal pour activité de proximité et services
? Parking et accès facilités pour la clientèle
? Environnement commercial dynamique

Des cellules adaptées à vos besoins
Plusieurs formats disponibles
Surfaces modulables selon activité
Possibilité de vitrines et signalétique visible
Accès livraison et exploitation simplifiés
Convient aux indépendants, franchises et enseignes nationales
Une opportunité rare sur le secteur

Ce programme représente une opportunité idéale pour implanter une activité visible, accessible et durable sur un secteur à fort passage, au cœur d'un bassin de consommation local et régional.

?? Disponibilités et informations complémentaires sur demande.
Contactez-nous pour étudier votre implantation et organiser une visite du site.


CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL CELLULES COMMERCIALES : 160,00 €HT/M2 Hors charges
MONTANT DU LOYER ANNUEL CELLULES ACTIVITES / LOISIRS : 90,00 €HT/M2 Hors charges
Provision pour Charges : 9€HT/M2 / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 3.000€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.